富力债价暴泻 内房物管股捱沽

2022-08-04 11:00:14作者:大公报记者 刘鑛豪
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图:内房物管股跌跌不休,富力地产公司债价跌停,股价跌4%。
 
港股周二急挫超过400点后,昨日跟随外围反弹,一度升232点。但市场观望中美紧张关系后续发展,资金高位追货意欲薄弱,恒指收市时升幅缩窄至77点。分析员相信,中美关系转差,加上前期利淡因素延续,港股尚未度过危险期,大市易跌难升,料下试19178点。内房物管股跌跌不休,富力地产(02777)公司债价跌停,股价跌4%;国资物管股继续被提款,中海物业(02669)股价跌4%。
 
港股昨日高开176点,升幅最多扩大至232点,见19921点,但在二万点心理关口前止步,指数一度倒跌3点,尾段重拾升幅,收市时升77点,收报19767点。科技指数升52点,终止连跌三日纪录,收报4246点。市场观望情绪浓厚,大市成交减少19%,至955亿元。南下资金同样欠缺入市意欲,港股通全日买卖金额减少24%至211亿元;港股通净买入7.19亿元,显着低于周二的22.88亿元净买入额。
 
恒指未脱险 后市下望19178点
 
凯基证券亚洲投资策略部主管温杰相信,中美关系料会转差,所以投资者应关注未来两国关系发展。他又称,除中美关系,前期触发港股回调的利淡因素仍然发酵,所以港股仍未度过危险期,后市易跌难升,反弹上20000点后,指数有机会掉头跌至5月份低位19178点。
 
晋裕环球资产管理投资组合经理黄子燊认为,中美紧张关系尚未告一段落,投资者需要观望后续事态发展;现时市场状况与6月份充满乐观预期有天渊之别。正因市场弥漫观望气氛,恒指短线在20000点会遇到阻力。
 
内地楼市?复苏动力疲弱,上周新房成交面积按年、按月均持续下跌。43城新房成交面积361.2万平方米,按周跌4%,按年跌40.1%。按城市等级观察,一、二、三线城市按周跌3.9%、升7.8%、跌0.7%;按年分别跌6.6%、跌45.2%、跌35.7%。楼市交投不济,直接影响房地产发展商的资金回笼速度。内房股昨日普遍向下。
 
留意房企现金流与财报质量
 
富力地产2018年发行公司债券价格下跌26%兼且跌停,拖累昨日跌4.1%,收报1.63元;雅居乐(03383)股价跌3.2%,收报2.36元。国资背景的物管股沽压近期不断增加,中海物业(02669)股价跌4%,收报7.61元;华润万象(01209)股价跌3.7%,收报33.6元。
 
中银证券认为,楼市断供事件所构成的影响有限,烂尾楼业主真正诉求是“希望拿到房”,而不是“取消销售合同”,最核心解决方案是“保交付”。中银证券建议关注三类内房股,首先是稳健龙头和区域性央国企,例如华润置地(01109)、中国海外(00688)、越秀地产(00123)等。其次是现金流、财报质量较好的区域性民企龙头,例如美的置业(03990)。最后被“错杀”的优质民企,例如龙湖(00960)、旭辉(00884)。
责任编辑:宫锡曼

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