置富受惠消费券效应 6.5元吸纳

2022-08-02 09:48:56作者:高 飞
字号
放大
标准
分享
图:置富产业信托在香港持有16项商场,包括置富都会。
 
大市持续反复向下,于目前市况,可买房地产信托基金(REIT),相信防守力较强。当中,置富产业信托(00778)在香港持有16项商场物业,可出租面积达300万方尺,总资产值约395亿元。以昨日收市价6.68元计,市值132亿元,较资产值有明显折让,息率达6.7厘,相信今年在消费券效应下,其收益及派息可保持于现水平或只是轻微下跌,后市可攻可守。
 
“置富Malls”是置富产业信托旗下一个全新的商场品牌,旗下11个商场包括天水围+WOO嘉湖、沙田置富第一城、马鞍山广场、将军澳都会駅、红磡置富都会、观塘丽港城商场、荃湾丽城荟、东涌映湾荟、火炭银禧荟、荃湾荃荟和屯门华都大道。
 
虽然去年受到疫情影响,但置富产业信托收益只下降2%至18.06亿元,业绩转亏为盈,录得纯利13.18亿元,可供分派收益增长1.1%至9.81亿元。年内,物业组合出租率为94.3%;于去年底,集团之银行结余及现金为1.18亿元,借贷总额为88.4亿元,资产负债比率(按总借贷占总资产的百分比计算)保持22.4%的健康水平。
 
为配合特区政府第二阶段的电子消费券将于8月7日发放,置富Malls由7月30日起推出消费加倍滋味赏,送出总值达500万元丰富美食现金券,参与美食商户多达80间,如元气寿司、太兴、MOS Burger、Italian Tomato Café、Pizza Hut、KFC和大快活等商户。
 
商场推回赠优惠吸客
 
由7月30日起,Fortune+会员于推广期内在+WOO嘉湖、置富第一城、马鞍山广场、都会駅中单一商场内任何两间不同商户以电子货币消费满500元、1800元及4000元,即可分别换领50元、250元及600元的美食现金券;在置富都会、丽港城商场、丽城荟、映湾荟、银禧荟、荃荟、华都大道中单一商场内任何两间不同商户以电子货币消费满350元及800元,即可分别换领40元及140元的美食现金券,更可同时赚取积分,于置富Malls旗下11大商场购物。
 
汇丰环球早前报告指,置富产业信托近期基金价格下跌,认为反映市场对集团每单位分派可能受压,但将其评级由“减持”上调“持有”,目标价维持6.4元;而近期美银证券报告给予其“买入”评级及目标价7.1元。笔者认为,短期可以在约6.5元买入,约7元沽出,低买高沽。

责任编辑:宫锡曼

相关内容