抽水打击信心 内房物管股全线挫

2022-07-28 11:54:39
字号
放大
标准
分享

图:恒指昨日跌235点,全日报跌股份达到1020只。
 
内房板块反弹两日,碧桂园(02007)便已急不及待配股集资,投资者担心再有内房企业向市场抽水,昨日抢先沽货止赚,拖累内房股暴跌。穆迪调低旭辉(00884)高级无抵押债务评级至“B1”,旭辉股价急挫11.9%,收报2.21元;雅居乐(03383)股价跌5.3%,报2.68元;龙湖集团(00960)股价跌4.4%,报28.15元。物管股同样被抛售,旭辉永升(01995)股价跌9.6%,报5.89元;雅生活服务(03319)股价跌8.4%,报9.78元。
 
华侨银行大中华地区研究主管谢栋铭认为,内房行业处于恶性循环,未来需要加码政策支持,才能得到改善。内房按价值销售跌幅超过按面积销售跌幅,显示房价下跌。虽然6月份成交量反弹,但增长势头在7月份已经中断,原因在于业主断供,而断供并非消费者偿贷能力问题,而是他们的意愿问题。由于内地置业首付比例高,所以沉没成本亦很大,加上居民资产负债表健康,断供问题不太可能成为中国的雷曼时刻。此外,谢栋铭又称,投资者对内地楼市预期出现结构性变化,质疑房地产是否能保持优质投资标的地位,因而变更资产配置至其他投资项目。
 
整体大市表现,恒指昨日跌235点,收报20670点;科技指数跌59点,报4536点。尽管指数跌幅不大,惟全日有1020只股份报跌,反映投资者“割禾青”心态。展望后市,晋裕环球资产管理投资组合经理黄子燊表示,港股未来表现与内地楼市政策息息相关。他补充称,内地楼市疲弱,对经济构成下行压力。由于置业者现时对楼市欠缺信心,如果当局推出有利政策支持楼市,料可提振置业信心。他相信,在政策未明朗前,港股表现恐怕仍然疲弱。
 
责任编辑:宫锡曼

相关内容