世茂信托产品疑违约 欠款7.9亿

2022-01-07 09:50:13作者: 麦云迪
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图:世茂旗下公司,被指未能按时偿还贷款,已出现实质性违约。

早前以20.86亿元将维港滙权益出售,但坚称集团财务没有问题的世茂(00813),昨被踢爆已经发生债务违约。据报中诚信托昨日向投资者发通知,世茂系持股公司,上海骞奕建材和佛山德茂房地产开发有限公司未能在信托计划合同约定的时点及时足额履行差额补足义务,已出现实质性违约,有约6.45亿元(人民币,下同)(约7.9亿港元)贷款未能偿还。

该信托计划于2020年9月25日成立,信托计划目前存续规模为6.45亿元,预计剩余信托期限不超过3个月。而根据编号2020JH0407CB01《差额补足协议》和编号2020JH0407HZ01BC02《合作协议补充协议二》约定,自该信托计划成立日起届满15个月之日,共同差额补足义务人累计向受托人支付的变现备付金金额不低于受托人实际支付的标的股权收益权转让价款的65%,即截至2021年12月25日,差额补足义务人累计应向受托人支付变现备付金9.1亿元。

中诚信托要求提前还款

但截止上述期限,受托人累计已收到的变现备付金金额仅6.08亿元,尚有3.02亿元未收到。由于发生违约,受托人又在2021年12月27日向交易各方发送了《提前支付通知书》,宣告上海骞奕、项目公司支付全部剩余变现备付金的履行期限提前至2021年12月27日届满,上海骞奕、项目公司应立即向受托人支付全部剩余变现备付金7.92亿元。

而截至昨日,中诚信托称仅收到1.47亿元变现备付金及对应的期间备付金,尚余6.45亿元变现备付金及对应的期间备付金仍未收到。消息公布后,本来股价横行的世茂集团股价于下午三时半起大幅插水,股价全日跌5.15%至4.97港元。世茂旗下境内外债券亦大幅下挫,世茂股份发行的“20世茂G2”跌5.1%,创去年12月15日以来最大跌幅。

据内媒引述世茂一方回应信托产品违约指,中诚信托因自身前期投资管理不善无故抽贷,对中诚信托要求世茂方提前还款的行为,世茂感到震惊,但世茂仍将持续与对方保持良好的沟通,以求妥善解决。

摩通:内房续跑输大市

越来越多内房股爆煲,摩根大通相信,今年内房股将在市场结构性下滑、销售前景疲弱导致盈利前景下调、流动性问题难以短期内解决,及政策宽松不能刺激增长四大因素下,继续跑输大市,该行估计内房发展商今年销售平均跌5%,且销售需要6至11个月才能反弹。不过,摩根大通看好华润地产(01109)、中海外(00688)及龙湖(00960)可以跑赢大市。

责任编辑:宫锡曼

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