景气低迷 企业瘦身减负

2021-11-18 10:00:05
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图:目前房地产市场景气度较低,中介企业率先感受到寒风。

上海楼市调控不断加码,二手房交易明显缩水,更直接对中介行业构成冲击。悲观预期下,个别中介企业已率先感受到凛冽的寒风,甚至已着手透过内部人员优化减负前行。

市传贝壳找房上海研发团队“被整体优化”。贝壳找房回应,今年以来行业环境发生较大变化,公司进行调整部分业务。此次调整涉及到的员工,将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排,同时优先提供内部转岗机会。

中原地产相关人士也告诉记者,近期也留意到有同业对部分业务进行调整,“公司始终会顺应市场变化节奏做出开店或关店的决策,因各区域市场状况截然不同,不同地区开店和关店的状况也不一样”。该人士补充说,现在市场景气度较低,运营状况欠佳的区域或选择关店,但一些业绩不俗的区域仍会鼓励开店。当前市况下,中原将顺应市场变化开源节流。

有开发商透露,国庆长假,少数在售楼盘因认筹多,出现开发商“限流”情况,但更多售楼处却门可罗雀。房企不敢贸然推盘,新房供应节奏9月开始放缓,10月拿到预售证的项目不多。据上海链家研究院的监控数据,10月份上海全市共成交二手房1.3万套、成交额422亿元。环比看虽分别增长8%及10%,但同比却分别下降53%及57%。当月二手房成交均价每平米38812元,环比增长1%,同比下降7%。今年前10个月,上海全市二手房累计成交额8250亿元、成交24.7万套,同比分别增长9%及8%。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾指出,10月份二手房成交量依然在底部徘徊,今年前10个月的累计同比来看,增速今年以来首次降到个位数,价格增速也处于下行态势。

诸葛找房调研结果显示,近六成受访中介年薪不足10万,仅10.8%受访者年薪超过20万。此外47.3%受访者对当前薪资感到“一般”;27.3%人士表示“比较满意”;“不满意”或“非常不满意”的受访者占比合计为16.4%。对“当前工作状态”,表示“非常忙碌”和“比较忙碌”的受访者分别占4.1%及58.6%;认为“忙碌度一般”和“工作轻松悠闲”的受访者占比分别24.5%和5%;36.7%受访者对前景“非常有信心”。

 

责任编辑:宫锡曼

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