觅地见成效 港经济乘势而上

2021-10-09 10:47:20作者:大卫
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图:香港中长期潜在土地供应将高达4100公顷,港人居住空间有望提升,大家可以“住大啲”。

当局积极觅地见到成效,来自北部都会区与交椅洲人工岛等发展项目,将提供中长期潜在土地4100公顷,足够填补未来30年欠缺3000公顷的发展用地,预期香港经济发展将乘势而上,尤其是创新科技在发展用地大增下,香港打造成为国际创科中心可期。

发展土地不足问题持续困扰香港,不但涉及住屋民生问题,还阻碍经济转型,创新科技发展。因此,觅地建屋、推动经济发展是特区政府重中之重的工作。

三千公顷土地缺口可填补

根据《香港2030+:跨越2030年的规划远景与策略》最新报告,考虑改善居住空间、推动经济发展以及把握国家“十四五”规划与粤港澳大湾区建设带来新机遇等因素,估计至2048年共需要5800公顷至6200公顷,即欠缺约3000公顷发展土地,远高于2016年估计的1200公顷。

增拨250公顷土地发展创科

不过,正如特首林郑月娥所言,有信心找到足够土地。事实上,施政报告提出北部都会区,合共可提供约2300公顷发展土地,而交椅洲人工岛填海亦提供1000公顷发展土地,加上包括龙鼓滩填海220公顷、屯门西内河码头220公顷用地、马料水填海60公顷、欣澳填海80公顷、将军澳137区填海80公顷与蓝田石矿场96公顷用地等项目,香港中长期潜在土地供应将高达4100公顷,不但可以填补土地缺口,还有能力提升居住空间,让港人“住大啲”。如果人均居住空间较目前增加两成至237方尺,香港人均居住空间将高于东京,追近上海与新加坡。

当局觅地见成效,除了可解决住屋问题,对经济发展也产生积极推动作用。创新科技作为香港经济未来增长新引擎,必须投入更多资源,包括大举增拨土地作创新科技发展,涉及新增发展用地250公顷。

北部都会区料贡献三成GDP

施政报告提出发展北部都会区,其中新田科技城为重点。首先,河套港深创科园与落马洲、新田一带地方会整合为新田科技城,比原来扩大150公顷至240公顷,形成具规模效应的科技产业群、创科枢纽。

其次,在马料水填海,加上沙田污水厂迁入岩洞,共提供88公顷地皮作为创科。

第三,在流浮山划出约5公顷土地,建设规模堪比数码港的地标性创科设施,可与前海深港现代服务合作区相互协作。

第四,预留6.5公顷土地作港大和中大作创科用途。

总之,中长期土地缺口解决之后,香港创科发展更大发展潜力与空间,既有望打造成为国际创科中心,还可促进经济升级转型。事实上,以创科为发展核心、居住250万人的北部都会区,借着毗邻深圳的地理优势,可成为香港新的经济中心,对香港经济拉动作用不容低估,预料每年可贡献7000亿元生产总值,占约三成香港GDP,前景无可限量

责任编辑:宫锡曼

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