林一鸣:供应偏低 今年楼价看升10%

2021-01-19 14:23:04大公报
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林一鸣:供应偏低 今年楼价看升10%
图:资深投资者林一鸣认为,本港楼市供求失衡,抵销了多种利淡因素。
 
新冠肺炎疫情持续困扰环球经济,但本港楼市似乎“免疫”,新盘依然热卖。向来是楼市大好友的香港着名资深投资者林一鸣分析指,本港楼市供求失衡,抵销了楼市各项利淡因素,在住宅供应量持续偏低之下,楼价仍会继续处於上升轨,今年整体升幅介乎5至10%。
 
林一鸣表示,本港楼市供求失衡,已经抵销了多种利淡因素,以2019年修例风波,以及去年新冠肺炎疫情爆发为例,本港面对经济衰退及失业率上升,但楼价表现仍然坚挺,去年几乎没有跌幅。
 
他续指,本港每年一手住宅供应量仅1万余伙,远低於2万至3万伙的潜在需求,除非新增供应飙升,否则,楼价仍会继续处於上升轨,他预期今年整体楼价升幅介乎5至10%;新盘定价会比二手存在最少5%的溢价。
责任编辑:侯祎岚

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