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图：鲗鱼涌康怡花园有3房户以低市价一成卖出

 

 

中原地产首席分区经理杨文杰表示，康怡花园刚录本月首宗成交，为N座低层5室，实用面积616方尺，原业主本月初以1050万元交吉放盘，刚减价50万以1000万元易手，实用尺价16234元，比市价低10%。翻查资料，同座高2层的5室于去年5月以1158万元售出，是次成交单位低2层，楼价差距达158万元，跌幅达13.6%。

 

香港置业市务经理许嘉扬表示，最新成交为蓝田汇景花园5座低层F室3房户，实用面积612方尺，向东南，望全园景，属优质货，议价至950万元易手，同类优质单位早前造价1050万元，现回落100万或9.5%。

 

 

中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示，鸭脷洲海怡半岛15座中层A室，实用面积623方尺，刚以1000万元沽出，实用尺价16051元，比同类中层单位2个月前造价回落50万元。

 

中小型单位跌势转急。中原地产区域营业经理温明峯表示，马湾珀丽湾18座低层C室2房户，实用面积512方尺，劈价10%以530万元沽出，造价重回3年前水平，实用尺价10352元。该屋苑本月录得1房单位以530万元沽出，可见上述2房成交以1房价售出。

 

美联物业联席区域经理翁凯杰表示，沙田第一城48座高层A室，实用面积284方尺，以510万元成交，实用尺价17958元，比银行网上估价低58万元或10%。