富泽花园减至千万沽 低市价一成

2020-08-06 14:28:50大公網作者:林惠芳
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楼价跌不停,港岛指标屋苑亦跪低。炮台山富泽花园有3房套大单位刚劈价至1000万元卖出,比市价低一成。
 
中原地产资深区域营业董事陈家鸿表示,富泽花园富威阁低层H室,实用面积650方尺,3房套间隔,望开扬楼景。业主叫价1150万元,见疫情严重,急于放售,最终2星期内减150万元以1000万元将单位易手,实用尺价15385元,成交价较市价低10%。翻查资料,同类低层户于去年7月造价达1170万元,现大幅回落170万元。
 
特色户造价同步向下。利嘉阁首席联席董事蔡庭勇透露,将军澳新都城2期2座低层连平台特色户,实用面积538方尺,为3房套间隔,享内园景,附设约168尺大平台及全新装修,近日减至800万元易主,实用尺价14870元。据资料,上址获大型银行网上估值876万元,成交价比估值平8.7%。
 
中环中心尺租40元十年低
 
消息指,新蒲岗誉港湾1B座低层C室,实用面积543方尺,成交价930万元,实用尺价17127元。翻查资料,同座极低层C室今年1月份造价达1000万元,今年成交之单位楼层较高,楼价却便宜70万元。另薄扶林贝沙湾4期9座低层A室,实用1038方尺,享海景,以2328万元沽出,尺价22428元,为该屋苑逾1年来尺价新低。
 
另边厢,商厦租金屡录低价租务成交。消息指,中环中心中低层02室,面积1973方尺,新近以月租7.9万元租出,尺租低见40元,为该厦近10年新低。翻查资料,该厦对上一宗尺租40元的租务成交追溯至2010年,涉及中低层07室,面积2487方尺,以月租9.9万元租出,尺租约40元。据悉,是次以低价租出的单位,为2018年拆售卖出,当年成交价8598万元,按最新租金计算,租金回报只有1厘。
责任编辑:支江

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