两新盘七月爆争客战

2020-06-30 14:49:23文匯網作者:梁悦琴
字号
放大
标准
分享

会德丰地产常务董事黄光耀(中)表示,KOKO HILLS有望成下半年头炮推售的新盘。香港文汇报记者梁悦琴摄

港区国安法立法在即,利好楼市气氛,7月更会爆发两个新盘争客战。上周六热卖的长实伙港铁将军澳日出康城SEA TO SKY昨再原价加推143伙,折实平均尺价17,295元,两房折实入场773.9万元,三房折实入场1,130.1万元,最快本周内进行次轮销售。另一边厢,会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS 昨上载售楼书,最快本周内开价。
 
SEA TO SKY原价加推143伙
 
长实地产投资董事郭子威昨表示,SEA TO SKY原价加推的143伙,价单市值24.3亿元。该143伙的实用面积478至1,075方尺,价单定价967.4万至2,578.5万元,最高折扣维持20%至22%,折实价773.9万至2,011.2万元,折实尺价14,811至18,716元。
 
与康城站相隔4个港铁站、会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS亦蠢蠢欲动。会德丰地产常务董事黄光耀表示,KOKO HILLS 已获批预售楼花同意书,昨日上载售楼书,希望本周内开价及开放示范单位,有望成为下半年头炮推售的新盘。
 
KOKO HILLS最快本周开价
 
KOKO HILLS 提供413伙, 当中标准单位总数为378伙,实用面积366至1,300方尺,两房及三房户占项目近80%;另有35个特色单位,实用面积345至2,024方尺。该盘距离港铁蓝田站4分钟步程,黄光耀相信,由于区内以至港岛东的私人屋苑楼龄较高,料可吸纳一批换楼客及分支家庭,以至投资者入市。
 
黄光耀又认为港区国安法立法有利社会安定,对香港经济及就业都有利,近期新盘销情理想,连豪宅都有承接,反映有利楼市。他指,集团上半年只推售一个全新盘OCEAN MARINI ,连同其他货尾盘合共售出764伙,套现近82亿元。相信政府推出保就业政策纾缓雇主压力,料失业率恶化机会不大,加上一手空置税暂缓讨论,皆有利楼市,预计下半年楼价会有5%至7%升幅。
 
对于政府于下季推售中环新海滨商业地王,他称项目位处中环核心区域,甲级写字楼需求仍大,集团会仔细研究招标文件,再考虑以独资或组合形式参与竞投。
 
新盘成交方面,百利保伙富豪酒店合作的沙田九肚富豪.山峰昨透过招标售出27号独立屋,成交价6,698 万元,尺价约26,002元,包括两个住宅车位,成交期为180日。新世界于北角的柏蔚山以4,645.9万元售出第2座31楼G室,实用面积1,109平方尺,尺价41,893元。
 
嘉华国际旗下启德嘉峰汇以2,108万元售出第2B座30楼B室,单实用面积766方尺,三房户,尺价27,520元。同系大埔白石角嘉熙亦以1,062.9万元售出第8座8楼D单位,实用面积599平方尺,三房户,尺价17,745元。
责任编辑:支江

相关内容