SEA TO SKY开盘均呎价15823元

2020-06-19 10:59:03文匯網作者:梁悦琴
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图:长实赵国雄(右一)、郭子威(左)及杨桂玲(右二)介绍今年最大型新盘、长实伙港铁合作将军澳日出康城SEA TO SKY。记者梁悦琴摄

贵毗邻新盘8% 两房643万入场
 
市场气氛回稳下,发展商开价变进取。今年最大型新盘、楼花期约20个月、长实伙港铁合作将军澳日出康城SEA TO SKY昨日公布首张价单合共285伙,平均尺价20,067元,扣除最高20%至22%折扣后,折实平均尺价15,823元,为日出康城首批折实平均尺价最贵新盘,比3月邻近会德丰地产OCEAN MARINI首批折实平均尺价14,688元高近8 %,471方尺两房单位折实入场642.8万元。该盘将于今午2时对外开放示范单位及收票。
 
长实执行董事赵国雄形容,SEA TO SKY首张价单价钱为“实得价”,该盘海景单位比例高,难以跟同区其他楼盘直接比较,并指首批单位比市价有约5%折让,对销情有信心,未来加推单位具加价空间。
 
赵国雄:加推具加价空间
 
展望下半年楼市,他认为香港疫情已比欧美等地稳定,不少资金流入香港,看不到有负面因素,最新失业率亦比预期好,配合政府保就业计划及放宽限聚令,预期失业率约6%见顶后将会回落。如果下半年能够通关的话,旅游、零售业都会逐渐恢复。
 
根据价单,该盘首张价单285伙,面积466至1,077方尺,售价803.5万至2,330.2万元,市值33.8亿元。长实地产投资董事郭子威表示,单位分布第一、二座,包括160伙两房、115伙三房及10个四房,而三及四房单位全享海景。其中,望内园景的两房最高折扣20%,望海景的三房或四房户最高折扣22%,并享有85%一按或30%二按。两房折实价全数低于千万元、三房及四房折实1,027.1万及1,769.3万元入场。
 
发展商提供3款付款方法,长实高级营业经理杨桂玲表示,180日即供付款方法,首期只须8%楼价,售价折扣3%。至于日出康城住客则可选用210天即供付款方法,首期5%楼价,余款95%于第210天支付,折扣率同为3%。而建筑期付款则首期为10%楼价,签临约付5%后,另外5%于450日内分5期各支付1%,余款90%于入伙时支付。
 
美联睇好投资者追捧
 
美联物业住宅部行政总裁布少明指出,现时将军澳新盘货尾海景单位尺价介乎约1.8万至1.9万元,园景单位尺价则约1.6万至1.7万元。SEA TO SKY的三、四房单位均有海景,今次属低市价开盘,尤其两房单位料成市场焦点,料不少投资者追捧,回报率有3厘。
 
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,SEA TO SKY首张价单入场价属“广告价”, 其三房海景户入场价较同区一手海景单位尺价低15%至20%,均价则较同区一手折让5%至10%,相信入票反应热烈,有机会挑战今年票王。
 
晋海II推8特色户招标
 
SEA TO SKY开价后,同区新盘亦争相抢客。新地旗下日出康城晋海II昨推8伙招标,为3A、3B、5A及5B座特色户,位处55楼和58楼,面积653至890方尺,另连109至146方尺平台,将于6月22日(下周一)至9月3日以逐日截标形式发售。
 
此外,香港置业为会德丰地产旗下日出康城MARINI系列之一手买家提供父亲节购物礼券优惠,总值10万元。香港置业行政总裁李志成介绍,即日起至6月30日,经其选购MARINI、 GRAND MARINI及OCEAN MARINI的首5位买家,每位可获2万元礼券。
责任编辑:支江

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