738伙新盘周末大混战销情旺心雄提价Wetland 2期三房狂加近19%

2020-06-04 14:08:57文匯網作者:梁悦琴
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天水围Wetland Seasons Park 第2期首两轮热卖售出约490伙,发展商新地将其中117伙加价。该盘于本周六发售最后一批209伙。资料图片

新盘销情回勇,本周末至少有7个新盘合共738个单位发售,一度低开吸客的新盘随即疯狂加价。首两轮热卖售出约490伙的天水围Wetland Seasons Park 第2期,发展商新地将其中117伙加价,个别三房单位于短短16日加价幅度达18.9%,该盘于本周六发售最后一批209伙。另一边厢,中国恒大旗下屯门恒大.珺珑湾第2期昨以原价加推125伙,折实入场379万元,并于周日(6月7日)发售338伙。
 
新地旗下天水围Wetland Seasons Park 第2期共有699伙,已全数公布价单,发展商初段刻意将少数三房单位折实尺价低于1万元来抢客,然而,经过首两轮热卖后,新地随即狠狠地大幅加价。根据Wetland Seasons Park 第2期价单显示,该盘前日将已公布价单中的117伙齐齐加价,加幅由2%至18.9%不等,包括一至三房户。
 
当中第12座10楼A5室,实用面积670方尺,三房一套连工作间(标准厨房),于5月17日首度公布价单时的售价才946.28万元,前日已修订加价至1,126.07万元,短短16日涨价179.79万元,加幅达18.9%,若扣除最高18%折扣,折实价由775.9万加至923.4万元,折实尺价由11,581元加至13,782元。另有多个单位加幅亦达14.5%至17.1%。
 
分析:新地进入求价阶段
 
分析指,疫情下今年首5个月新地仍能售出逾1,600伙新盘单位,吸金逾132亿元,成绩已相当不俗,既然Wetland Seasons Park 第2期首两轮能够热卖,已成功求量,接下来发展商自然会求价来增加利润,亦可令楼市保持买楼可升值的开心气氛,为系内紧接月内推售的屯门海荣路项目营造更有利销售环境。
 
除了Wetland Seasons Park 第2期外,本周六发售的新盘尚有会德丰地产伙港铁合作日出康城Ocean Marin,将发售101伙、路劲地产于元朗山水盈亦会发售75伙,当中35伙以招标形式发售。新地系内屯门御半山II期及元朗PARK YOHO Napoli于本周六分别发售6伙及以招标发售2伙。
 
珺珑湾2期周日卖338伙
 
另外,中国恒大旗下屯门恒大.珺珑湾第2期昨以原价加推125伙,实用面积由223至325方尺,单位涵盖开放式及一房户,折实价379万至606万元,逾95%单位折实价低于600万元。今批单位大部分位处中高层,考虑景观及楼层等因素后,属原价加推,并将连同早前停售之213个单位于周日(6月7日)发售,合共338伙。
 
该盘新增低息按揭计划,首36 个月利率为P减2.5厘,其后P加3厘。同时继续提供最高售价14% 折扣优惠,以及2万元直减楼价折扣等多项置业优惠。买家无论选择90天、180天或建筑期付款办法,于签署临时买卖合约支付楼价5%后,余下之95%款项只须在选用之付款计划到期日一并清缴即可。
 
其他新盘成交方面,恒基地产等旗下马鞍山迎海.骏岸以招标售出第6座22楼A室,实用面积1,454方尺,成交价2,364.8万元,尺价16,264元。
 
OMA by the Sea招标户挞订杀订34万
 
永泰旗下屯门新盘OMA by the Sea再新增挞订,据成交纪录册显示,该盘第1座17楼C5室,买家原于上月25日透过招标以682.3万元买入,惟最终挞订,以5%订金计,料损失约34万元。
责任编辑:支江

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