商品房销售降温内房毛利率回落

2020-03-27 11:31:13文匯網作者:周晓菁
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多间内地房企公布2019年业绩显示,行业毛利率呈普遍下滑,虽然商品房销售额按年增6.5%,但增速收窄了5.7个百分点。今年初新冠肺炎疫情爆发,房企大推「无理由退房」或「全款优惠」等促销,相信销售量和毛利率或继续面临阶段性的下行压力。
 
润地盼全年卖楼2620亿
 
华润置地(1109)毛利率在行业中一向维持高位,2018年高达43.4%,但2019年下降了5.4个百分点,至37.9%,开发物业的毛利率亦下降至36.5%。去年公司综合营业额按年增21.9%至1,477.4亿元(人民币,下同),股东应占利润升18.7%至286.7亿元,派末期息0.937元。今年公司订下2,620亿元销售目标,按年增速为8.03%。
 
富力地产(2777)去年权益协议销售额按年升5%至1,381.9亿元,仍略低于目标;毛利率32.8%,按年跌3.6个百分点;全年盈利96.7亿元,按年升15.5% 。考虑到疫情压力和全球市场波动,公司今年会设定较温和的销售目标。
 
保利调低武汉销售目标
 
虽然内地楼市增长速度放缓,中国海外(0688)对楼市规模仍保持信心,其股东应占溢利上升10.3%至416.1亿元,拟派末期股息每股57港仙,全年共派102港仙。年内合约物业销售额和对应销售面积分别有约25.2%和12.6%的增长,毛利率缩减逾4个百分点至33.6%。
 
受惠于启德龙誉项目,保利置业(0119)去年收入同期增长71.9%至399.44亿港元,股东应占溢利升71%至38.33亿港元,派息20.9港仙,惟其毛利率亦下降2.7个百分点至33.9%。考虑到疫情影响,董事总经理王健透露,会将武汉今年销售目标减半至25亿港元,仍力争全年工程及销售目标不变。
 
合景泰富(1813)全年收入增加234%至249.6亿元,股东应占利润扩1.4倍至98.05亿元。主席孔健岷称今年销售目标较去年增20%至1,033亿元。
责任编辑:吴洋洋

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