韩国经济放缓未压制楼价上涨

2019-11-08 10:56:20文匯網
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韩国政府鉴定院上月发表楼市数据,发现首尔楼价于10月的升幅持续,并未受经济增长放缓影响,而在楼价上升下,民众又因政府实施限制,最高只可申请4成按揭,平均需要有3亿韩圜(约202万港元)现金,才可成功「上车」。
 
据鉴定院公布,10月第2周首尔楼价较前一周升0.07%,是连续第16周上升,其余大城市如大邱、大田、光州等,亦同样维持升势。
 
NH农协银行按揭部门人员卢俊(译音)指,首尔目前平均楼价已升至超过5亿韩圜(约337万港元),而在政府将按揭成数限制在40%下,意味民众需有超过3亿韩圜(约202万港元)才能置业,令大部分民众均难以负担。
 
卢俊认为,虽然政府过往已推出不同措施,期望为楼市降温,但相信升势仍会持续一段时间,因为目前首尔楼价的升势,并非因为民众有实际住屋需求,而是在国内息率偏低下,有钱人及财团寻求投资机会所致。当地地产经纪钟玄勤亦提到,在江南、束草、龙山等豪宅区,虽然楼价已升超每3.3平方米1亿韩圜(约67万港元),即约每平方呎1.9万港元,但有钱人仍会为投资而购入。
责任编辑:吴洋洋

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