丹麦推负利率按揭全球首例

2019-09-11 11:11:31文匯網
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瑞士及瑞典等欧洲国家已实施负利率政策,北欧国家丹麦一间银行更进一步,推出全球首个负利率按揭计划,意味撇除一次性的手续费,业主在按揭期内的还款总额,较按揭贷款额还要少。
 
作出这项创举的,是丹麦第三大银行日德兰银行,该行近期推出一项10年期定息按揭贷款计划,息率为负0.5厘,按揭客户仍要如常每月还款,但因银行「倒贴利息」,客户每月扣减的按揭金额,将多于其实际还款额。
 
日德兰银行按揭业务经济师厄格表示,银行不会直接将利息交给客户,而是每月在贷款余额中扣减。他解释由于银行可于资本市场上以负利率融资,银行只是将融资赚取的收入,直接回馈给客户。丹麦目前基准利率为负0.65厘,较欧洲央行存款利率负0.4厘更低,令银行融资不单无须成本,更有利可图。
 
至于储蓄利息,厄格表示日德兰银行已降至零息,银行管理层正讨论是否降至负利率,但他坦言没有银行希望成为首间推行存款负利率的银行。
 
丹麦近年的按揭息率不断向下,除了日德兰银行破天荒推出负利率计划外,另一间银行北欧银行亦表示,将提供20年零息定息按揭计划,30年按揭则仅收取0.5厘利息。
 
美国信贷机构Alliant Credit Union住宅按揭业务副总裁安德森表示,他此前从没听过按揭贷款负利率的做法,认为这属于极端例子,其他国家的银行相信不会仿效,「你不要预期美国金融机构会这样做」。
责任编辑:吴洋洋

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