领展拟回购6000万个基金单位

2019-06-04 14:31:02大公网
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 领展拟回购6000万个基金单位
        图:王国龙表示,贸易战对消费影响不明显 

       领展(00823)截至今年三月底止年度收益微增0.1%至100.37亿元,以相同基準计升7.2%,每基金单位末期分派140.55仙升9.57%。谈及中美贸易争端对集团的影响,行政总裁王国龙表示,贸易战对消费影响不明显,故对生意影响不大,惟担心对融资和利息等方面的影响。领展同时预告,今年预计回购约6000万个基金单位。\大公报记者 林静文
 
  王国龙认为,在贸易战影响下,内地其中一个应对方法便是推动内需,料利好内地物业租客。他认为,集团位於香港的商场集中民生及必需品,故社区商场业务相对稳定,受经济周期下调的影响较少。主席聂雅伦表示,旗下物业组合非高档零售,对零售租金前景仍有信心。
 
  领展去年香港物业组合平均每呎每月租金同比增长9%至68元。王国龙坦言,租金增幅有好成绩,租客营业额表现亦较优於同业,未来亦会将客户租金与营业额比例维持在适当水平。至於对租金管制建议的看法,聂雅伦回应称,尊重政府决定。
 
  王国龙:近期考察项目增多
 
  领展近年积极进军内地市场,截至三月底止,分别有86.8%和13.2%资产分布在香港及内地。王国龙对近年内地项目的租金增长感到满意,平均租金增长达30.2%,优於香港项目,其中上海项目租金有23.8%升幅。他表示,在大湾区中,更看好广州和深圳的发展机遇,但强调香港是主要投资地,未来会视乎具体情况,积极考虑在香港、内地及其他海外市场的併购机会,没有特定的收购比例。
 
  不过,贸易争端使个别公司融资出现问题,市场资产物业放售增加,王国龙称会密切留意市场发展,而近期考察的项目亦较过去多。
 
  股份回购方面,领展去年6月宣布年内回购最多8000万个基金单位,惟最终仅回购4210万个基金单位,公司额外分派每基金单位2.51港仙。王国龙解释,主要是由於年内屡次进行出售和收购资产引致的禁售期较长所致,同时计劃今年回购约6000万个基金单位。去年领展出售12项非核心香港物业,并收购北京和深圳两项物业。
 
  本港物业收益总额微跌
 
  至於今年的资产提升项目,领展计劃斥资5.8亿元对旗下位於将军澳、慈云山及南昌等4个项目进行升级,预计2020年初完成。另有24个项目正在研究当中,涉及资本开支超过12亿元。
 
  另方面,领展昨日同时公布“2025愿景”。王国龙期望,至2025年期间,资产组合价值每年複合增长率达高单位数,每基金单位分派持续增加,同时维持稳健的信贷评级。
 
  业绩期内,领展香港物业收益总额跌1.4%至90.11亿元,内地物业收益总额增16.1%至10.26亿元,相同基準计分别升7.2%和7.6%。年内,每基金单位资产淨值同比增长7.7%至89.48元,投资物业组合估值为2184.96亿元增7.6%。可分派总额达57.23亿元,全年每基金单位分派升8.6%至271.17仙,其中包含酌情分派2.51仙的每基金单位末期分派140.55仙。
责任编辑:吴洋洋

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