花招抢客 共享房屋大作战

2019-06-24 11:49:57大公报作者:大公报记者 李耀华
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花招抢客 共享房屋大作战

图:住屋共享平台Airbnb由本月初起,只向业主收费\美联社
 
消息指出,为加强与Booking.com的竞争力,住屋共享平台Airbnb由本月初起,只会向业主收费,选用其服务的宾客,都可豁免收费。此举反映出Airbnb正建立一套纯粹向业主收费的系统,以加强其与酒店的竞争力,而另一方面,万豪等酒店也推出住屋租赁服务,进军住屋共享市场。
 
Airbnb九年前由Brian Chesky创办,业主主要透过其开发的软件,把物业出租给宾客,尤其是旅客,提供一种另类的短期住宿服务。
 
亚太区百万租盘将受影响
 
消息指出,由六月四日起,在亚太地区(除日本外)、欧洲、中东、非洲等地,透过软件而选用Airbnb的服务,只有业主才需要支付14%的费用。在这以前,Airbnb会向业主劃一收费3至5%,而租客则要付上高达两成的费用。虽然业主所付的费用比从前多了,但可以向租客提高租金以抵销增加的付费。
 
现行和新加入的物业管理员可以选择纯粹由业主付出14%费用,或是由业主与租客一同分担费用的模式,Airbnb将会在内部通讯中告知业主物业管理员使用哪种方式。
 
Booking.com的母公司Booking Holdings发言人表示,该公司从未向租客收取任何费用,他们的使命是要为全球客户挑选最佳的住宿,并助其合夥人取得收入,当合夥人收取到费用后,只需要支付佣金便可。此外,Booking.com亦会提供全球四十种语言的客户服务和翻译。
 
另外,Airbnb现时已收购了HotelTonight,并正在整顿其时装店和酒店物业,而该公司亦只会向这些物业的业主收取15%的费用。至於早已在Airbnb登记了的业主,则不受这个新规例的影响。
 
Airbnb早前向业主发出的通知书已表明现正向全球业主测试这种新收费结构,并已看到部分地区业主日益喜用上述新收费方式。
 
传统酒店推租屋服务
 
Airbnb不单要应付来自Booking.com的竞争,酒店界为了抗衡其影响,近日亦推出了自家的住屋共享服务。万豪国际早前便与Hostmaker联手推出一个新的住屋租赁服务,该服务名为Tribute Portfolio Homes,在其网上可找到伦敦逾200家可供租住的住宅,一个一房或两房的精心设计单位,平均租金为每晚280至351美元,而所提供的由前卫式阁楼,以至拥露台的舒适住宅都有。
 
此举标志着万豪进军住屋共享市场的第一大步,在九年前,Airbnb创办后整个旅遊住宿界的经营开始受到威胁。而Airbnb最近为洗脱另类旅馆的形象,亦推了名为Airbnb Plus新的服务,向旅客推介精心设计的住宅。与此同时,一些传统的酒店例如AccorHotels和凯悦酒店,在近期亦发展了租屋计劃。
责任编辑:赵逸

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