保利物业上市首日 一手赚2050元

2019-12-20 13:41:49文匯網作者:庄程敏)
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时代邻里昨日首挂,图右为时代中国董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄。

2019年圣诞假期将至,新股挂牌赶尾班车,昨两只物管股挂牌,股价个别发展。由央企保利发展分拆的保利物业(6049.HK)开报43.8元(港元,下同),较招股价高24.8%,其后愈升愈有,最终以全日高位45.35元收市,升29.2% ,每手账面赚2,050元;由时代中国(1233.HK)分拆的物管股时代邻里(9928.HK)开报4.89元,较招股价低5%,最终收报4.88元,跌5.2%,每手账面亏270元。
 
保利物业公开发售部分超额认购221.68倍,每股35.1元上限定价,集资净额45.786亿元,1手中签率100%,人人有份。料集资净额约45.79亿元,主要用作把握战略投资机会择优并购、拓展增值服务及升级数字化和智能化管理系统等。根据「中指院」2019年综合实力排名,保利物业于内地物业服务百强企业中排名第4。是次来港上市共发售逾1.333334亿股H股,并已引入GIC Private、Gaoling Fund和YHG Investment、国企结构调整基金及中交国际为基石投资者,合共认购4,008.88万股H股。上市联席保荐人分别为广发融资香港、华泰金融香港及农银国际。
 
时代邻里挂牌每手亏270元
 
另外,时代邻里于2019年在「中指院」发布的物业服务百强企业中位列第13,是次合共发售1.62亿股,其中10%公开发售获9.6倍超购,认购一手中签率35% ;股份以略高于招股范围(4.23元至5.8元)中间位定价,公司料集资净额约7.92亿元,主要用作业务扩张、利用先进物联网、互联网和AI技术打造智慧社区,以提高工作效率、客户服务质量和降低人工成本,以及发展一站式服务平台等。上市独家保荐人海通国际。
 
公司行政总裁王萌昨表示,公司并非单靠物业管理费收益,公司财务收入多元化已可覆盖内地人均薪金增加所带来的人力成本,未来亦会通过改变物业管理系统及智能化设备,逐步降低人力成本。公司会与母公司时代中国保持合作关系,未来亦会从时代中国与第三方发展的项目面积中,保持均衡比例增长。
 
时代邻里主席白锡洪亦表示,上市后一部分资金会用作并购,内地现时有10多万家物管企业,但真正有规模和系统的不多,不排除往后会向管理较规范和财务指标较稳定的企业进行并购,同时会紧随母公司步伐,按战略在大湾区及内地数个高增长城市进行部署。
责任编辑:吴洋洋

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