柏傲庄Ⅲ加价添食338伙 入场费688万

2021-06-07 10:45:40
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图:新世界发展营业及市务总监黄浩贤指出,柏傲庄Ⅲ首度推出第1座正向城门河景的4房楼王。

再膺97后“新盘收票王”的大围站上盖柏傲庄Ⅲ,首轮销售331伙即日沽清,昨加推338伙,折实平均实尺22600元,1房折价688.9万元起。发展商指,加推单位包括54伙全新登场的正向城门河景4房楼王,若计及景观等因素,实际加幅不大,料最快本周六展开次轮销售。

首推河景4房楼王

柏傲庄Ⅲ昨加推的3号价单,涉及338伙,包括32伙1房户、139伙2房户、106伙3房户及61伙4房户,实用307至1022方尺,扣除最高20%折扣后,折实价688.9万至2590万元,折实尺价18498至25952元,折实平均尺价22600元,较首张价单折实平均实尺19999元高约13%,与上张价单比较则高约5.8%。今张价单首推位于第1A座A及B室的正向河景4房楼王,最高售价及尺价均为1A座39楼B室,实用998方尺,折实价2590万元,折实实尺25952元。

若将新旧价单对比,个别单位见轻微加幅,如最新推出、实用847方尺的8A座23D室,定价2112.4万元,实尺24940元,而2号价单中,面积相同的同座22D室,定价为2042.2万元,新推单位楼层高1层,定价高约3.4%,撇除楼层因素,估计加幅逾2%。

新世界发展营业及市务总监黄浩贤指出,加推单位楼层景观均与之前推出单位有别,而且首度推出第1A座实用991及998方尺的正城门河景4房1套楼王(涉54伙),计及有关因素后,今次加推单位实际提价幅度不大。项目最快本周六次轮销售,相信销情与首轮相若,对后市持续看好。项目上周六(6月5日)首轮销售331伙沽清,套现逾43.7亿元,采用即供及建期付款的买家各占一半。受柏傲庄Ⅲ热销刺激,综合市场资讯,过去周末一手成交约420宗,按周飙2.8倍。恒基营业(二)部总经理韩家辉表示,集团旗下鸭脷洲倚南35楼A室,实用959方尺,连832尺天台,以3597.139万元售出,尺价37509元,创项目尺价及成交价新高。

李宁妻上月2.7亿购3物业

豪宅新盘受捧,吸引名人连环入市。前体操王子李宁妻子、前中国女子体操运动员陈永妍(Chen Yong Yan)继上月以首置身份豪掷2.328亿元买入长实(01113)半山波老道21 Borrett Road的5房户后,据土地注册处显示,她上月连购路劲(01098)黄竹坑晋环2伙,包括实用584方尺的2A座高层E室,造价1903.3万元,以及同座实用488方尺的高层H室,造价1765.3万元,2伙涉资共3668.6万元,连同波老道豪宅,陈永妍上月连购3伙新盘单位,共涉资近2.7亿元。

太古城3房1845万沽 同类新高

二手续录高价成交,鲗鱼涌太古城3房抢破顶,代理指,单位是海天阁高层D室,实用759方尺,采3房套间隔,成交价达1845万元,实尺24308元,为屋苑同类楼价新高。香港置业分区董事刘浩勤指,日出康城晋海5A座顶层户,实用343方尺,以725万元易手,实尺21137元,创屋苑1房楼价及尺价新高。

另消息又指出,将军澳新宝城1座高层G室,实用377方尺,成交价750万元,实尺19894元,为屋苑尺价次高纪录。楼价急升,加上盘源短缺,中原地产统计十大屋苑周末只录19宗成交,按周跌9.5%。

责任编辑:宫锡曼

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