山顶豪宅车位1020万沽 贵绝全球

2021-06-04 10:51:09作者:温奕亮
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图:山顶超级豪宅Mount Nicholson鸟瞰图。

本港楼市疯狂,不单楼价贵绝全球,连住宅车位也称冠,“疫市”中首破千万关!九仓(00004)牵头发展、会德丰地产负责销售的前亚洲楼王山顶超级豪宅Mount Nicholson,上月透过招标售出部分车位,成交价高见1020万元,超出底价的880万至950万元,问鼎全球最贵车位。昨日同时疯传其中一个车位造价更高达1200万元,够买黄竹坑站顶项目晋环一房户,但是消息未获证实。赌王太太梁安琪是屋苑大业主,承认有买入项目车位,但不允透露成交价。会地则回应,有关车位成交价属一般市价,并承诺不会额外提价。

市场消息指出,Mount Nicholson上月开始拆售分层住宅车位,采用价高者得的招标方式出售,提供指引价880万至950万元。每伙分层户可平均获配1至2个车位,大手业主则可配售最多3个车位。首轮销售已于上月12月截标,并售出部分车位,其中1号车位成交价1020万元,尺价约为7.5万元,另92号车位则传以930万元售出,两者俱刷新全港车位新高纪录,1号车位更问鼎全球最贵车位宝座。上述相关车位至昨日仍未于成交纪录册登记,不排除续有天价成交。发展商昨日再推出22个车位招标出售。

梁安琪购得车位 惟否认最高价

市场盛传一段小插曲,昨日疯传其中一个单号车位成交价高达1200万元,惟消息未获证实,发展商对相关成交价亦未作出回应。据楼书显示,每个车位面积135方尺,假设1200万元属实,即尺价近9万元,媲美豪宅造价,相信短期难有其他新盘打破有关纪录。

Mount Nicholson共分3期发展,提供67伙,包括19幢独立屋及48伙分层住宅,独立屋部分有其专属车位。今次拆售属2及3期分层大厦车位,提供76个住客车位,即住宅与车位比例为1比1.5。

赌王太太梁安琪是屋苑大业主之一,2016年以13亿元扫入项目4伙分层,送予大女超盈及细女超欣学投资。

大公报记者昨日向梁安琪旗下公司尚嘉求证,其执行董事兼行政总裁吴士元回覆称,何太确实买入Mount Nicholson车位,但不方便透露价钱,又指最贵车位并不是她购入。

会德丰地产主席梁志坚指出,集团早已就Mount Nicholson出售车位与住户商讨过,亦已达成共识,强调是次成交价属市价,没有因车位不足“吊高来卖”。有部分业主欲增购车位,“坚叔”称欢迎业主提出磋商。至于车位最高价是否达1200万元,“坚叔”坦言未掌握相关资讯,估计最贵最平可能只相差约100万元。并且强调已应承住户车位价钱,不会额外提高。

上述Mount Nicholson并非全港最贵车位,仅是住宅车位新纪录。全港最贵车位为观塘工厦嘉域大厦,地下一个车位于2015年作价1300万元,创香港开埠以来最贵单一车位成交。买家因统一整幢工厦业权,不惜以超高价收购。

Mount Nicholson一度称王亚洲,2017年以11.65亿元售出2伙分层大宅,平均尺价达13.21万元贵绝亚洲。纪录保持至今年2月,被长实(01113)半山波老道西部21 Borrett Road以尺价13.6万元打破。

宝珊道1号车位690万卖出

车位连录天价。市场消息指,西半山宝珊道1号的一个车位,上月以690万元卖出,可是撞正Mount Nicholson破千万,更被大幅抛离48%,无缘成为车位王。

责任编辑:宫锡曼

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