三单幢盘市旺出击 366伙月内抢客

2021-06-03 10:21:27作者:梁颖贤
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图:方文雄(左三)及方添辉(右二)父子档上阵推介芳菲。

楼市烚烚,就连老牌地产商也宣布连环参战。继销声匿迹超过10年的桂洪地产,于日前重启旗下单幢盘曼翘即将开卖之后,扎根本港70年的协成行,蛰伏7年后复出,旗下何文田芳菲亦下战书公告月内开卖,连同万科的何文田VAU,3个九龙单幢盘共约366伙有机会月内开火,是新界东以外最热闹的另一个擂台。

楼市疯狂,老牌地产发展商也不甘后人起哄出货,协成行在新盘兼销售市场属于量少分子,公司亦趁楼市大旺出击,旗下何文田胜利道5号项目宣布月内开卖。协成行董事总经理方文雄指,项目命名芳菲,提供71伙,主打1房及2房户,实用面积286至481方尺,有4伙连天台或平台特色户,计划月内上楼书、开价及发售,项目主要针对年轻族,价钱参考同区一带一二手造价。

VAU设165伙三盘中最多

协成行总经理方添辉称,项目最快月内开售,楼花期逾1年,预计关键日期为明年9月。同系筲箕湾项目可建楼面约6万方尺,主打中小型单位,预计最快明年底推售。方文雄补充,公司会定期评估手上收租物业的重建机会,包括商业及豪宅,以减低风险,同时提升物业的发展价值及加强竞争力。港人崇尚置业,楼市有刚性需求,对后市走势乐观,料年底前楼价可望上升5%至7%。

协成行在港扎根70年,多年来兴建不少商厦等保留长线收租,上一个推售新盘为2014年7月登场的筲箕湾东大街远晴,同是单幢项目,只提供98伙。

老牌发展商逐个出,同于本港扎根50年的桂洪地产,于新盘市场销声匿迹超过10年后再重整旗鼓,旗下红磡单幢盘命名曼翘,日前公布赶月内上楼书,最快下月初开卖。项目提供130伙,主攻开放式及1房户,实用186至250方尺。项目的关键日期为2022年6月30日。

桂洪地产对上一个新盘为北角和富豪庭,2002年推售,当时未立例规管一手销售,市民自行埋枱与发展商倾价,市传首批单位建筑意向尺价3800元,现时二手实用尺价已升至逾1.7万元。

至于芳菲隔篱地盘,正是万科香港的新盘项目VAU RESIDENCE,同为单幢项目,提供165伙,上月已率先预告今月推,意味九龙区将有3个单幢盘涉366伙月内开火。

柏傲庄Ⅲ超额逾53倍

另边厢,本月大战重点赛场的新界东,两个大盘将于月内接力出击。其中今年票房冠军的新世界(00017)大围站顶柏傲庄Ⅲ,截至昨日累收逾1.8万票,超额逾53倍,54人争1伙。至于中洲的火炭项目星凯.堤岸,目前正待批售楼纸,只要到手便连随上马月内出击。

责任编辑:宫锡曼

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