居屋转炽 尚翠苑半月5宗成交

2021-06-02 10:47:13
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新一期白居二购买力出笼,带动公居屋二手成交,其中荃湾新居屋尚翠苑不足半个月已录5宗白居二入市个案。

美联物业高级分区营业经理柯志东指出,新一批白居二申请者自上月开始获发购买证,迄今不足2周尚翠苑已录5宗相关成交,最新涉及C座低层01室,实用438方尺,成交价520万元,实尺11872元。新买家刚取得白居二准买证,见尚翠苑楼龄新,睇楼即日已拍板入市。原业主于2017年6月斥254.32万元一手买入,帐赚逾265万元或逾1倍。

小西湾亦有白居二入市个案。宏智物业客户经理梁志青透露,富怡花园3座中层D室,实用面积592方尺,获白居二买家以520万元购入,实尺8784元。

白居二购买力释放,绿表客为免迟买更贵,加快入市步伐。美联助理区域经理冯根明表示,元朗居屋宏富苑高层2室,实用434方尺,获首置客以448万元居二价购入,实尺10323元。

此外,随着上一批“白居二”于限期前入市,5月份公屋及居屋第二市场成交量回落,暂录105宗,比4月全月182宗减少42%。

私楼方面,豪宅气氛造好,向来鲜有买卖的南区浅水湾道71号Overbays亦录成交,物业为单号屋,实用3871方尺,开价4.8亿元,减至约3.8亿元易手,实尺约9.8万元,为屋苑2004年后近17年来再录二手买卖。

资料显示,原业主于1996年以5100万元购入,帐面获利约3.29亿元,物业25年升值逾6倍。

葵涌半新盘丰寓纳米楼破顶。利嘉阁首席联席董事陈志杰表示,该单位是丰寓中层E室,实用225方尺,1房间隔,获新盘向隅客以491.5万元承接,实尺21844元,创屋苑分层尺价新高。

责任编辑:宫锡曼

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