楼市购买力复苏”

2021-04-08 09:56:51作者:廖伟强
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自从九七年回归之后,香港仍是一个自由城市,亦是国际金融中心,更加是美食及购物的天堂。这个地方绝对是中国内地14亿人口向往的城市,作为大都会城市的香港,高昂的楼价绝对是理所当然。

香港虽然是弹丸之地,但是在世界的知名度绝不逊色,过往每年到访香港的旅客以千万计;香港更加是美食的天堂,世界各国的美食尽在其中;香港没有销售税,世界知名的品牌都能够尽现在香港。香港地小人多,房屋长期供应不足,导致香港的楼价年年上升,租金的回报率虽然不算非常理想,但是投资房地产的风险在香港绝对偏低。

有很多人认为政府在十年前推出的辣招,锁死不少市场的购买力。尽管如此,但笔者认为购买力仍然非常充裕,原因很简单,香港人的砖头文化及对砖头的喜爱,从小已经被上一代不断灌输,认为有瓦遮头是生活非常重要的一部分。所以,部分香港人宁可节衣缩食都要努力入市置业,而有多余资金的香港人亦会购买砖头作为保值。

豪宅买家先知先觉

辣招税虽然锁死了部分购买力,但是香港人灵活变通,千方百计将家庭成员未入市的名额用以应对;更何况每年都会诞生数万个到达18岁可用的名额,当然并非全部有资格及能力入市,但这个无疑已提升了市场购买力的机率。

豪宅买家及投资者先知先觉,认为市场不利的因素已经渐渐消散,两地通关在望,将会有大量额外的客源流入市场,综观近月市场购买力的变化,很明显知道市场将会重返昔日的购买力。

责任编辑:宫锡曼

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