人才购房成投机新渠道

2021-04-06 14:00:14
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在南京工作的李先生最近也忙着和太太离婚购房。

李先生和太太在南京已有两套住房,根据去年出台的“宁九条”规定,他们即便离婚也没有在南京主城区购房的资格。不过前不久李先生获得了江苏省一项省级奖励,根据南京市相关规定,他可以被纳入该市高层次人才,享受人才购房政策。

2019年,南京市专门出台了人才安居办法,符合条件的人才可以在南京直接落户和优先购房,但这也成为一些外地投资客规避限购的投机渠道。投资客只要具有本科学历,在南京签订1年以上劳动合同并缴纳社保或个税,就可享受人才购房政策。有的中介机构利用这一条款,安排投资客和南京一些“皮包公司”签订虚假劳动合同并代缴社保,投资客即可堂而皇之地以人才的名义,获得比普通购房者优先购房的权利。

今年1月16日,南京市发布了人才购房新政,对申请《人才购房证明》的社保或个税缴纳时间提出了明确要求。其中,取得硕士学位的人才,除了签订1年及以上劳动合同,还需缴纳6个月及以上社保或个税,本科人才则需缴纳12个月。同时,对弄虚作假的企业取消该企业所有人才购房申请资格,纳入企业征信系统并向社会公布,情节严重者追究法律责任;个人如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其人才购房资格,已选房或认购的收回房源,已签约的不予合同备案,2年内不得申请享受人才购房政策,情节严重的记入诚信档案并追究相应法律责任。

不过李先生仍有办法规避这一新政。因为新政虽然规定普通人才本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房且1年内无住房登记信息和交易记录,但高层次人才即便本人名下有一套住房,并且不管配偶及未成年子女名下有多少住房,都可申请《人才购房证明》。

因此,李先生打算和太太离婚并分割现有的两套住房,然后他就能获得人才购房的资格。

责任编辑:宫锡曼

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