分错身家失预算 为购房证再打官司

2021-04-06 13:53:14
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图:南京去年对学区房中介进行检查。\网络图片

徐女士的购房之路更为曲折。

徐女士和先生大学毕业后就留在南京打拚。两人事业发展都很顺利,工作十余年后先后购入两套住房,其中最早购入的是一套面积较大的自住房,另外一套是为了儿子就读离家不远的一所公办小学,而在2015年购入的一套面积较小的二手学区房。

三年前,徐女士和先生又计划投资一套住房,不过已有两套住房的他们属于限购范围之内。他们自然也想到了离婚购房,很快就去民政局办理了离婚手续。

“我们本来以为离婚购房很简单,就没有谘询专业人士,谁知道犯了一个严重错误”。徐女士说,根据规定,办理离婚手续必须要在离婚协议中约定房屋等财产和子女的分配问题。她先生事先到网上下载了一份离婚协议模板,然后根据模板修改一下就签字,并交给民政局盖章生效了。

根据这份离婚协议,徐女士拥有自住房的产权和儿子的监护权,她先生则拥有学区房的产权。不过他们忽视了南京此前出台的一条新规,即离异的单身人士限购一套住房。也就是说,即便已经离婚,徐女士和先生仍然没有在南京主城区购房的权利。

懊悔不已的徐女士赶紧找到专业人士谘询,对方给出了两条建议:一是徐女士和先生复婚,然后重拟离婚协议再离婚,但是短时间内反覆离婚容易引起怀疑,可能难以再次开出购房证明。还有一个办法就是打官司,即徐女士以先生婚姻期间存在过错为由起诉,要求法院将先生名下的那套学区房也判给她。

徐女士采纳了建议,聘请律师去法院起诉。这起官司根本没有开庭,而是在法院调解时顺利“和解”。徐女士获得了学区房的产权,先生成了无房户,重新获得购房资格,随后顺利购入一套房龄很新的二手房。

责任编辑:宫锡曼

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