资金充裕 楼市价稳量升

2021-02-23 11:10:38大公报
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牛年伊始,祝愿各位身心康泰,家肥屋润。今年是牛市,而牛往往予以十分正面印象,因此牛字的恭贺说话亦相当多,牛兆丰年、牛转乾坤、金牛献瑞、甚或是较口语化的金牛赚尽,但对於一众股民以至业主而言,最重要是今年尽论是楼市、股市都可以牛气冲天,牛年也是牛市。
 
上星期牛年股市首个交易日,结果亦不负众望成功开出红盘,最终收市恒指升573点,逼近3.1万点的32个月新高。全日股市百花齐放,绝大部分的传统经济股均有显着增长,即使缺少“北水”支持(因为当天内地仍然假期,港股通仍未重开),全日主板成立金额逼近2200亿元。今年股市确实牛气冲天、丁财两旺,可惜是近日港股已出现回吐,恒指稍稍回落。
 
近期不单港股能够红盘高开,连带美股、日股、内地股以至台湾股市均升至近年的高位,其中美国道琼斯指数更升至破顶。难怪最新美银发布2月份全球基金经理调查,调查发现现时全球基金对环球经济复苏的看好气氛正处於历来高位,高达91%的投资者认为今年经济将会显着转强,并认为今次疫后反弹将会是V形反弹。
 
春节新盘丁财两旺
 
全球股市牛气冲天的同时,近月楼市气氛亦持续升温,无论一、二手交投均保持畅旺。以刚刚过去的农历新年长假期计算,新盘市场的畅旺程度,肯定是自一手新例以来,新盘市场最旺的一年。以往农历新年假期,平均只会有约十多宗成交,甚或只是零星几宗成交,在2020年的四天农历新年假期,便只有13宗成交,其中年初一、年初二均是零成交。
 
今年农历新年长假期,新盘市场却异常热闹,短短四天假期便已经录得多达36宗成交,连大年初一也卖出8伙新盘,涉及成交金额的增长就更多惊人。去年农历新年发展商售楼收益只有1.76亿,今年售楼收益就高达9.08亿,按年升幅高达4.2倍。今年农历年新盘市场绝对是丁财两旺,其中半山波老道豪宅成交尺价高达13.6万元,更创下全亚洲最贵分层豪宅尺价的新高纪录。
 
当然今年楼市仍然存在变数,疫情的变化仍需等待疫苗接种后的情况,再者现时整体失业率仍未见顶,整体劳工市场或会进一步恶化,但随着低息环境持续,市场资金充裕情况下,楼市仍具备一定刚性需求,相信今年楼市肯定会价稳量升。
 
责任编辑:侯祎岚

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