长安邨升值7倍 3年赚200万

2020-11-20 14:54:25大公报作者:记者林惠芳
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长安邨升值7倍 3年赚200万
图:青衣长安邨三年炒贵逾七倍的公屋单位(图),室内附设简单装修
 
最近半新盘频录损手成交,反观数年前透过租置计划入市的公屋业主,卖楼却获利甚丰,青衣长安邨一伙公屋新近以243万元绿表(未补价)易手,业主持货3年账面劲赚逾200万元,赚幅超过7倍;粉岭华明邨亦有公屋业主数年内转售单位,获利5倍离场。
 
据土地注册处资料,长安邨安涛楼低层6室,实用349方尺,以243万元绿表易手,实尺6963元。原业主2017年5月以租置身份入市,入价28.63万元,获银行承造28.38万元按揭,首期仅2500元,持货3年SSD松绑即沽,劲赚214.37万元。
 
何文田私楼揸8年输半球
 
粉岭公屋亦劲赚,华明邨康明楼中低层18室,实用443方尺,最近以268万元绿表卖出,实尺6050元。原业主2013年以租置身份入市,入价39.2万元,账面赚228.8万元,7年赚幅达5.8倍。
 
反观,私楼持货8年仍要蚀。何文田胜利道1号低层A室2房户,实用556方尺,消息指刚以890万元易手。原业主於2012年以约902万元购入,账面蚀12万元,连杂费料损手逾50万元。
 
代理称,天后维峯中层B室,实用280方尺,刚以688万元易手,实尺24571元,原业主2013年以677万元一手买入,单位7年只升11万元,扣除使费料蚀逾20万元。
 
此外,鸭脷洲深湾轩3座低层C室海景银主盘,实用511方尺,市传以1000万元卖出,实尺19569元。土地注册处资料显示,单位於2007年以339万元买入,於2017年7月至2018年6月期间,1年内先后7次加按,涉及借贷总额达1430万元,连同仍在供款的一按,物业共涉“8按”纪录。
 
责任编辑:侯祎岚

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