新盘向隅客回流 十大屋苑八个价弹

2020-10-15 15:57:16大公报作者:大公报记者 林惠芳
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新盘向隅客回流 十大屋苑八个价弹

新冠肺炎疫情缓和,随着大批平价笋盘被消耗,踏入10月份楼价逐渐回稳。《大公报》统计,十大屋苑上半月共116宗买卖,与9月相若,多达8个屋苑尺价反弹,其中天水围嘉湖山庄受惠新盘向隅客回流,本月交投量急弹一倍,平均实尺涨近4%至1.07万元水平。
 
踏入10月份,尽管不少笋盘已被消化,大围新盘更冻结大批购买力,但指标屋苑交投未有大跌,楼价更有回升迹象。本月截至14日,十大屋苑多达8个平均尺价上扬,升幅介乎0.33%至4.2%,有半数涨超过1%。
 
丽港城尺价月涨4.2% 冠同侪
 
中原副区域营业经理文家辉称,随着天水围新盘销售告一段落,向隅客相继回归二手市场,嘉湖山庄成交明显加快,10月暂录26宗成交,按月升1倍,平均实用尺价10744元,升约3.8%。
 
文家辉说,一名租客睇楼2个月,见市况转旺遂加快入市,刚以581万元买入乐湖居1座高层D室3房,实用551方尺,实尺10544元,属市价。
 
观塘丽港城尺价按月急涨4.2%,升幅冠绝十大屋苑。中原分行经理余伟豪表示,换楼客见市况回稳,加快入市步伐,丽港城4座高层E室,实用687方尺,获换楼客议价至966万元购入,实尺14061元。
 
中原地产周德龙表示,红磡黄埔花园本月暂录10宗买卖,比9月同期微跌1宗,平均实尺16301元,按月升0.33%,最新成交为3期2座高层A室,实用755方尺,刚以1080万元卖出,实尺14305元,买家为换楼客。
 
大围站新盘柏傲庄认购反应踊跃,刺激入市信心,沙田第一城上半月录18宗买卖,按月增4宗,因成交单位质素影响,个别属凶宅同层,拖累平均尺价下跌3.4%至16606元。另一个均价录得下跌的屋苑为鲗鱼涌太古城,本月暂录14宗买卖,比9月同期少6宗,平均实尺按月微跌0.46%至19055元。中原地产高级分行经理庄剑岚透露,促成太古城高安阁中层C室3房交易,实用701方尺,刚减至1338万元易手,实尺19087元。
 
廖宝珊家族买中半山辉煌顶层
 
另边厢,据土地注册处资料,中半山麦当劳道辉煌大厦顶层单位,实用1880方尺,以4188万元登记沽出,实尺22277元,买家为廖碧钿,是廖创兴银行创办人廖宝珊家族第三代成员。
 
责任编辑:侯祎岚

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