中环中心48楼9.8亿沽 两年造价低一成

2020-10-15 15:53:32大公报
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最近已售出数个住宅单位的资深投资者陈秉志,刚又以约9.8亿元,售出中环中心48楼,尺价只约3.8万元,较2年前低约一成。
 
长实於2017年底以逾400亿元,将所持中环中心75%业权售予包括陈秉志在内的一众投资者,其中陈於过去2年多已售出个别楼层。迄今再以约9.8亿元,将48楼全层售予内地发展商合生创展,以全层面积约2.57万方尺计,尺价约3.81万元,应暂是今年最大单甲厦成交个案。
 
据了解,合生创展於2018年便斥约11.18亿元购入该厦49楼全层,尺价约4.35万元,现购入48楼,或会自制两层复式写字楼单位作自用,不过,今次成交尺价,较2年前便宜约逾12%。
 
陈秉志近月积极沽货,其中今年8月便以约4.05亿元售出中环中心42楼全层连车位的70%业权,尺价约2.7万元;另又沽出跑马地比华利山及又一村又一居共3个住宅单位;现放售北角柯达大厦第1期全幢,意向价逾15亿元。
 
另据土地注册处资料显示,黄竹坑W50中层07室,面积约612方尺,上月以760万元售出,登记买家为振明有限公司(METRO ELITE LIMITED),董事是腾讯音乐娱乐集团副总裁侯德洋(DENNIS),原业主2014年以828.4万元购入,现账面蚀68.4万元。
 
此外,中原工商舖董事黄伟基表示,上月录得约449宗舖位租务成交,按月上升约13%,为16个月新高。涉及租用楼面约81万方尺,按月更上升约45%。不过,该行统计的五大核心消费区,商舖空置率仍持续上升,按月升约0.05至0.38个百分点;中环空置率依然是五区之首,超过20%。
责任编辑:侯祎岚

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