太古城车位指引价三球 贵康怡一倍

2020-10-15 15:47:44大公报作者:大公报记者 梁颖贤
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太古城车位指引价三球 贵康怡一倍
图:太古地产逾40年以来,首度拆售太古城车位
 
蓝筹王鲗鱼涌太古城入伙逾40年,发展商太古地产(01972)破天荒首度拆售车位。太古率先拆售第6期共289个私家车及电单车车位,首阶段先推其中36个,以投标形式出售,私家车车位指引价300万元贵同区康怡花园一倍,另电单车车位指引价15万元,下月2日截标。太地称,拆售计划符合出售部分非核心资产。
 
港岛东一代中产王屋苑太古城,屋苑落成逾40年车位一直只租不卖,直至本月,太古地产“破天荒”通知业主,本月将拆售太古城车位,并率先拆售第6期车位,该期数提供227个私家车车位及62个电单车车位,并会分阶段进行,首阶段先推其中32个私家车车位及4个电单车车位,只限第6期住户购买,第6期是海景花园的青松阁(第33座)、翠榕阁(第34座)及绿杨阁(第35座)。
 
投标形式 非价高者得
 
据招标文件显示,私家车车位指引价为300万元,电单车车位指引价为15万元,招标期由10月13日至11月2日下午3时。每个住宅单位的业主可以递交一份招标文件,以购买最多1个私家车车位及1个电单车车位,而卖方不一定接纳出价最高的投标书,全权酌情决定接纳或拒绝任何投标书,简得说,并非价高者得。
 
投标者须为相关单位的登记业主,并与土地查册纪录相同,其他身份如信讬人、遗产代理人等持有一律不接受。私家车车位业主投标时,需连同20万元本票作临时订金、电单车车位则为3万元。若标书获接纳,投标者将在11月13日之前收到要约的表格。
 
现时轮候租用 月租3600元
 
太古城最早的一期在1976年落成,至今长达44年,单位数目超过1.2万伙。屋苑车位由太地持有管理,业主需轮候租用,现时停车场车位月租约3050元至约3600元,视乎位置及是否长期停泊指定位置。车位出售后,会继续由太古城物业管理有限公司继续营运。据了解,太古城合共有约4500个停车位作商业及住宅用途,而地契内注明,太古城内所有住宅用途的私家车车位只可由太古城的住户或其访客使用,但地契内并没有车位转售的限制。
 
参考邻区同系西湾河鲤景湾,今年车位售价介乎115万至202万元不等;而同区康怡花园则约140万至170万元;同属太古地产出品的MOUNT PARKER RESIDENCES,车位售价普遍逾200万元。若比较太古的指引价300万元,较上述屋苑高1.6倍至五成。
 
太地补充指出,推售计划符合出售部分非核心资产,并将资金投资於新商机及公司核心项目的发展策略,至於会否推售其他期数的车位,仍在审视有关安排。
 
责任编辑:侯祎岚

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