新居屋减价5% “楼王”跌破500万

2020-09-16 14:13:01大公报作者:大公报记者 吴嘉铃
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新居屋减价5% “楼王”跌破500万

新冠肺炎疫情下,经济转差,市民收入下降,房屋委员会参考最新统计数据后,决定将今期居屋售价调整为以市值六折,平均售价较原先的临时售价下调5%。若以今期居屋“楼王”钻石山启翔苑为例,最贵单位售价跌至500万元以下,较原售价节省24万元。居屋申请人普遍欢迎减价,认为有助纾缓供楼负担。
 
今期推售的四个新屋苑,包括钻石山启翔苑、沙田彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑,合共7047个单位。房委会资助房屋小组於六月会议上通过,平均售价临时定为市值63折,并同时通过,作为一次性措施,会以今年四月至六月的非业主住户每月入息中位数,决定最终售价,藉以反映新冠肺炎疫情期间经济形势的急速变化。
 
房委会昨日宣布,政府统计处最新资料显示,四月至六月的非业主住户每月入息中位数,较一月至三月时下调约5%,所以按定价机制,将今期居屋调整为以市值6折出售,平均售价下调约5%。
 
经调整折扣率后,今期居屋实用面积尺价为5184元至8949元,单位售价减价6万元至24万元不等。若以启翔苑为例,最贵的单位售价由原先的513万元,减为489万元。粉岭山丽苑最平只需要117万元即可“上车”(详见表)。
 
“平少少已好大帮助”
 
居屋减价消息一出,房委会在乐富的客务中心领取申请表的人潮再现,不少人冒雨前往取表。郑先生和太太昨日为独生子领表,二人称,“平几万都好,后生仔都系得万几二万人工,所以平少少已好大帮助,(私楼)楼价又太贵,年轻人难负担,所以来试下”。
 
帮女儿取表的卢伯称,自己是来“撞彩”,已经多次递表,知道“平咗”当然开心。虽然希望抽到钻石山居屋,但他说“抽到先算,已经无所谓。”住粉岭的单身人士黄先生称,目标购买同区的山丽苑,希望折扣可再增。
 
消息人士称,今期居屋减价出售后,若单位全部售罄,房委会的总售楼收益预计为191.26亿元,扣除估计总工程费后,预计运作盈余为84.03亿元,较原先估计减少接近十亿元。
 
责任编辑:侯祎岚

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