港楼市金九银十可期

2020-09-15 11:27:57大公报作者:Q房网香港董事总经理 陈坤兴
字号
放大
标准
分享
港楼市金九银十可期

本地疫情自7月初出现第三波爆发后,迄今已超越两个多月,幸好本地疫情近日已显着纾缓。随着疫情稳定下来,政府亦宣布逐步放宽多项防疫措施,并已经与11个国家商讨建立“旅游气泡”,为重启旅游业作好准备。
 
疫情转趋缓和,疫后经济重启亦已展开,期望可以稳定地让市民恢复出行、社交活动及购物消费,对各行各业以至整体经济尽快回复正常运作,近期新盘市场亦已“蠢蠢欲动”,多个发展商亦部署於短期内推出新盘,本地新盘市场的“金九银十”能否重启亦自然备受关注。
 
“金九银十”本身是一个内地市场的惯用语,意思是指踏入9月、10月将会是消费市场的旺季,主要是因应在过去农业社会,9月、10月是秋收季节,市民的消费意欲亦会增加,过去不少内地发展商便把握这两个月的销售旺季,趁机推出优惠将9月、10月打造成为新盘销售的黄金季节。
 
当然这个情况亦未必在香港出现,Q房网香港数据研究中心翻查近几年的新盘销售纪录,“金九银十”两个月间确实并非一定成为年内销售最高的两个月份,不过整体而言,9、10月的新盘销售亦往往不会太差,平均每年的9、10月均会累计售出约3000伙新盘,其中2016年的9、10月更是近年最新盘畅旺的两个月,整体共售出5719伙单位,2017年期间亦合共售出3491伙。
 
去年9、10月本地新盘市场销售并非理想,但两个月亦累计售出2640伙。至於今年的情况又会如何,无可否认,随着疫情缓和加上“限聚令”放宽,未来两个月推盘量势必大增,整体新盘市场亦可望回归热闹,假若今年“金九银十”本地市场能售出约3000伙的新盘单位,已经是一个相当理想的销售数字。
 
总括而言,目前最重要仍然是尽快战胜“疫境”,疫情持续稳定、甚或可以重回“零感染”日子,整体经济应尽早回复正常,有助经济复苏的同时,失业率情况改善,让买家能重拾入市的信心,整体一、二手楼市交投亦会有所反弹,期望今年楼市会重现“金九银十”的畅旺季节。
 
责任编辑:侯祎岚

相关内容