陈启宗叹:40年未见过世界经济这么差

2020-07-31 09:54:35文匯網作者:黎梓田
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恒隆地产(0101)昨公布截至今年6月30日之中期业绩,期内总收入为41.84亿元,与去年同期持平,计及45.26亿元的股东应占物业之净重估亏损后,录得股东应占净亏损25.37亿元,每股亏损0.56元,派中期息每股0.17元。董事长陈启宗表示,在行内40年未见过世界出现这样的情况,疫情、本地暴动、中美进入冷战全部不利营商,直言对本港零售前景“唔系睇得太通”。
 
恒隆港物业组合租赁收入跌5%
 
财报显示,香港物业组合租赁收入受疫情拖累,较去年同期下跌5%至19.07亿元,当中住宅及服务式寓所租金收入按年大减14%。公司称,已采取措施纾缓租户的庞大经营压力,包括提供租金宽减及其他支援措施。
 
内地业务方面,纵使年初亦面对疫情挑战,但自4月起迅速及大幅度地复苏,上海3个项目租赁收入增长介乎6%至15%,内地整体物业组合租赁收入以港币计算增长4 %至22.77亿元。
 
陈启宗向来声称自己“拥抱熊市”,因为熊市有更多机会。不过他昨日在业绩会表示,“拥抱熊市仍然言之过早,不代表要擒擒青”,称要视乎行家是否同样看好,表示集团会继续物色好机会。被问及会不会将恒隆集团私有化,陈启宗仅以“不会”两字回应。
 
被问及对零售业前景的看法,陈启宗坦言,自己从事这一行40年都未见过世界出现这样的情况,疫情、本地暴动、中美进入冷战,全都是不利营商,对香港的未来“唔系睇得太通”,需要观察更多。
 
至于旗下香港区商户情况,恒隆地产行政总裁卢韦柏表示,7月会继续向商户提供支援,重申租金宽免措施不能够“一刀切”处理,因为疫情每天都有变化,需要时间观察。卢韦柏称,希望未来疫情可以受控、本地社会运动不会再出现,以及中美关系交恶不会影响市民消费。
 
内地业务俏70大品牌排队进驻
 
相反,陈启宗表示内地市场令人鼓舞,有不少大品牌积极开拓分店,由去年至明年约有70个大品牌在恒隆旗下6至7个商场签约开店,大品牌与集团的看法亦相近。他认为,中美交恶对内地奢侈品市场却轻微向好,因为中央政府似乎预视到这个情况,并一早实行放宽税务等工作,令目前在中国内地购买奢侈品与外地差异减少,相信日后外游购买奢侈品的需求会减少。
 
另一边厢,母公司恒隆集团(0010)亦盈转亏,股东应占基本纯利为13.36亿元,同比下降42.5%;计及29.31亿元的股东应占物业的净重估亏损,股东应占净亏损为15.95亿元,每股亏损为1.17元。拟派中期股息每股0.19元。
责任编辑:支江

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