高银启德地34.77亿售予新买家

2020-07-30 11:40:15文匯網作者:颜伦乐
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高银金融(0530)旗下启德住宅地盘再有新变动,公司上周五曾宣布已出售该地,套现25亿元外,另加贷款及新融资等,但公司昨日发通告宣布取消前交易,转为将地皮售予新买家“彦佑有限公司”,作价34.77亿元,双方并订立利润分成协议,为此高银将支付28.72亿元予前买家。市传最新买家其实是佳兆业。
 
高银金融2018年11月以约89亿元购入这幅启德第4B区4号地皮,但其后公司财政出现压力,地皮今年已被高银两度声称出售。早于5月,高银就曾指以初步代价70.4亿元协议出售该地皮,惟最终因未达成先决条件而终止协议。随后7月下旬公司再指已售出该地,即时取得现金25亿元外,亦可获得11.4亿元的贷款及24.27亿元新融资,但相关买卖协议又再度取消。
 
占30%分成出售安排料蚀27.5亿
 
根据公司昨日最新公布,已向新买家“彦佑有限公司”出售该启德地皮,作价34.77亿元,买家为独立于前买家的第三方。双方并订立利润分成协议,高银与新买家同意分占日后出售由物业公司于该物业上发展的单位及停车场所得利润,分成比例分别是30%及70%。高银预期有关出售安排将录得亏损约27.5亿元。
 
取消与前买家交易录亏损4.5亿
 
高银指,出售所得之34.77亿元,拟用于偿还集团其他借款、就取消前协议付款予前买方及用作一般营运资金用途。据了解,今次取消买卖,高银将会支付28.72亿元予前买家,并因是次取消而录得亏损4.5亿元,早前订立的相关期权契据及项目管理协议亦告终止。
 
同时高银将再收到5.05亿元的现金,和1亿元的可扣减款项。该1亿元可用于扣减任何类别的全部未偿还债务或负债、截至完成日期就违反银行贷款涉及的任何利息、罚款、费用、开支及其他应付款项,以及应买方要求终止的物业公司任何建筑合约涉及的任何费用。资料显示,地皮可建楼面约574,733方尺,可作私人住宅用途,目前地皮工程尚未展开。
责任编辑:支江

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