高力:沪写字楼租金将继续下滑

2020-07-29 14:39:43文匯網作者:章萝兰
字号
放大
标准
分享
高力国际近日在沪举行新闻发布会,就上海商业地产市场进行回顾与展望。据其统计,2020年第二季度,上海写字楼市场整体空置率达到19.1%,平均租金环比下降4.6%至7. 94元(人民币,下同)/平方米/天,料年内租金或将继续下滑。
 
据悉,受全球疫情影响,租户企业决策愈加保守,多数租户选择推迟扩张,或将搬迁计划改为续租。高力国际华东区办公楼服务执行董事吴群指出,疫情企稳后,更多租户着手规划未来办公解决方案,租户办公需求流动性的增加,将伴随写字楼项目间更激烈的租户争夺。
 
吴群认为,由于上海办公楼市场今明年供应量将维持高位,租金将有进一步下行压力。高力国际的数据显示,预计2020年上海写字楼市场新增供应或将达200万平方米,部分原计划今年入市的新项目已推迟入市至2021年。
 
此外,得益于多种形式的消费刺激政策均取得显着效果,上海零售消费市场在第二季度快速反弹。不过,高力国际认为,未来部分商业项目的推迟入市,预计将给今年下半年到明年的零售物业市场,带来去化压力,因此即便下半年租户扩租意愿恢复,租金呈现下降趋势。
 
责任编辑:支江

相关内容