代理打斗地监或要高层负责

2020-07-29 14:12:05文匯網作者:黎梓田
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图:地监局主席梁永祥(左)及行政总裁韩婉萍

地产代理监管局昨日发表2020年上半年工作回顾以及下半年工作重点。该局主席梁永祥表示,受疫情影响,上半年局方和业界均面对不少挑战,虽然整体投诉数字有所改善,但常见的投诉类别却有升幅。至于近日出现地产代理打斗事件,局方对此非常失望,称将认真考虑要求涉事的代理公司雇主负上更多责任。
 
常见代理投诉上升
 
梁永祥在网上发布会时表示,当局上半年接获148宗有关代理投诉,较去年同期减少6%。不过,最常见的投诉类别却录升幅,以“发出违规广告”投诉升幅最高,由去年的29宗按年升至41宗。相反,“未有与客户订立或解释《地产代理协议》”及“提供误导按揭资料”的投诉则有明显改善。
 
对于近日有新盘地盘外出现地产代理打斗事件,梁永祥表示对此非常失望,当局曾与发展商签署约章,禁止违规代理商参与销售,惟同类事件仍然发生。因此,将会认真考虑涉事的代理公司雇主负上更多责任,呼吁他们好好处理代理品格问题。
 
他指出,受到新冠肺炎疫情影响,实体巡查次数亦有所减少。该局上半年在楼盘销售处进行227次巡查,巡查地产代理商铺403次。另一方面,期内抽查网上物业广告403次,及抽查227次不同网站,数字分别比去年同期增加33%及35%。巡查期间发现92宗违规个案,当中有61宗与“发出违规广告”有关。
 
上半年“钉牌”27宗
 
此外,上半年该局共对95位持牌人采取行动或作出处分,合共撤销20个牌照及暂时吊销7个牌照,其中6宗涉及刑事案件,2宗涉及破产个案。
 
对于政府公布再收紧限聚令,梁永祥指,新限聚令至少比全面禁止外出好得多,代理多走几次便可解决问题,并相信代理已经作好准备,例如以VR拍片代替现场睇楼。梁氏亦强烈建议,买家在动笔签约前至少要到现场参观一次。
 
早前地监局向所有合资格持牌人提供一笔过500元的专业资助,地监局称暂未有计划派发第三轮津贴。此外,上半年考生数字仅1,696人,比去年上半年的6,069人大减72%。而疫情下已取消7月27日的一场考试,8月的考试亦未知能否恢复。另截至6月30日,个人牌照数字较去年12月微升至39,724人。
责任编辑:支江

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