中原十大屋苑交投升40%

2020-07-13 17:46:42大公报作者:林志光
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中原十大屋苑交投升40%
擎天半岛1座高层业主由四千万元,劈至逾三千万元才获买家承接
 
新冠肺炎疫情第三波爆发虽来势汹汹,但楼市暂似未见太大影响,十大屋苑过去两日的周末交投,仍录10宗或以上成交。不过,业界下半月楼市表现将视乎政府会否进一步收紧防疫措施。
 
政府及专家虽已明确指出,近周疫情已是社区爆发,但难阻置业者的买楼欲望。中原地产及美联物业各统计的十大二手屋苑周末交投,分别按周上升40%及36.4%,录14宗及15宗成交。
 
防疫收紧 市场现观望气氛
 
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日疫情严峻影响二手睇楼量,不过,二手成交却仍活跃,相信是各国的量化宽松,及低息环境,加上疫情未打击自用需求,令楼市保持平稳。
 
美联物业住宅部行政总裁布少明指出,本港疫情再现反弹,但发展商仍如常推售单位,不少买家入市置业,交投气氛仍好,二手成交亦未见显着减慢,他认为如疫情受控后,市场气氛会更旺。
 
利嘉阁总裁廖伟强表示,近周疫情虽越见严重,但大众似乎已视抗疫为常态,未有如之前般出现恐慌情绪,该行的十大屋苑周末成交也录10宗,按周无升跌;同时,暂亦未闻发展商会因而减慢或暂停卖楼部署。不过,政府随即收紧防疫措施,窒碍买家外出睇楼欲望,市场观望气氛重现。他认为,假如下半月政府再进一步收紧措施,令大多数经济活动再如前两波爆发般难以进行,包括发展商暂停推售新盘等,届时便不单楼市会受影响。
 
二手交投虽稳定,但不时有减价卖楼情况出现。市场消息透露,尖沙咀九龙站擎天半岛1座高层F室3房单位,实用面积1124方尺,业主由原叫价4000万元,劈至3028万元,才获买家承接,尺价26940元,成交价较银行估价低约17%。另天水围嘉湖山庄美湖居8座低层D室3房单位,实用面积540方尺,成交价只约555万元,尺价10278元。该屋苑上月曾有多宗两房单位的成交,成交价超过500万元,最高更逾556万元;而3房单位一般也达600万元或以上。
 
茶果岭新盘加推视乎疫情
 
此外,本月至今的首12日,因有发展商促销新盘关系,暂已录逾600宗成交,较上月同期上升20%,其中过去两日便录约240宗。其中观塘KOKO HILLS第一期於上周六首轮销售中售出85伙,发展商会德丰地产常务董事黄光耀表示,现阶段会视乎疫情未来发展,才决定该盘的加推和次轮销售部署,然未必会再作大规模销售。另新地(00016)将在今日首度公布屯门御海湾的销售部署。
 
责任编辑:陈梦瑶

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