20年前深圳买地 现时月收租百万

2020-07-13 17:28:47大公报
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除了股票市场外,陈监光对投资物业亦颇有心得,不时采取逢低买入、人弃我取的策略,因而战绩彪炳。早在1989年,他买入了人生第一个物业──太古城680余尺的单位,当时原价60万元,只因当年出现移民潮,业主急於移民,最终减价至35万元。2003年“沙士”期间,他再买入毕架山一号4个单位,主要是睇准楼盘校网良好,而且当时价格低残,可以随便选购。陈监光投资眼光独到,多年来,这些优质物业给他带来不俗的回报。
 
金融风暴低价扫车位商厦
 
若论趁低吸纳的战绩,还有在亚洲金融风暴期间,低价买入数个商厦单位及60多个车位。他表示喜欢买“砖头”,除了投资因素外,还因早年从事制造业,当需要向银行申请贷款时,若有物业在手,会较易获批,这也解释了为何很多厂家都特别锺情买楼。
 
另一成功投资例子,是大约在2000年用私人公司身份,购入深圳宝安一幅面积约3.8万平方米的地皮,当年售价仅300万元,建筑费亦只是1000万至2000万元,但现时每月租金逾百万元,租金回报颇丰。他坦言:“以投资来计,真系好好赚。”
 
对於近年有不少厂家到海外设厂,他表示,有些行业不适宜迁走,以家电行业为例,因为工序甚繁,搬往越南做几乎是不可能。他又说,不担心外国联手对中国产品征重关税,因为许多原材料都由中国生产,并形容若没有中国货出口,全世界将会有很大麻烦,事实上,中国制造业在全球有举足轻重的地位。
责任编辑:陈梦瑶

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