沙田第一城尺造重上两万

2020-07-10 17:54:53大公报作者:林惠芳
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沙田第一城尺造重上两万
北角半山赛西湖大厦有3房单位以同类新高价易手
 
新冠肺炎疫情突然反弹,似乎对楼市暂未带来严重影响,指标屋苑续录高价,其中沙田第一城重上2.02万元尺,属逾1年新高,令7月份迄今仅逾1周,二手至少已录25宗高市价或破顶买卖。但业界指出,疫情再度爆发,经济前景备受考验,今轮楼价升势或断缆。
 
美联物业首席联席区域经理黄锦瀚指出,沙田第一城39座高层A室,实用284方尺,原业主上月以590万元放盘,单位近期交吉,刚减至575万元售出,尺价20246元,属屋苑去年6月以来尺价新高。
 
换楼客同样追高价入市,北角半山豪宅连录2宗高价。中原北角高级分行经理施欣达表示,赛西湖大厦7座中高层B室,实用1124方尺,刚以3120万元易手,尺价27758元,创屋苑同类单位新高价。
 
楼龄逾半世纪的北角半山老牌豪宅摩天大厦,今年首宗买卖即录高价。消息指出,该厦高层F室,实用1806方尺,连1个车位,刚获换楼客以4300万元购入,尺价23810元,为屋苑楼价历史次高,比2018年另一伙同面积单位创下的4500万元最贵纪录,只差约4%。另消息指出,沙田广场A座中层13室,实用836方尺,成交价1260万元,追平屋苑楼价最贵纪录,有指单位同层有凶宅。
 
截至昨天,月内二手市场至少录25宗高市价或破顶交易,当中占5宗为豪宅货,例如中半山地利根德阁3座高层C室,实用2429方尺,日前以约9980万元沽出,尺价达41087元,比同类单位今年4月份造价9216万元,高出逾700万元。
 
不过,近日本港疫情再度亮起红灯,或为楼市泼冷水。业内人士指出,最近香港疫情再度爆发,市民留家意欲回升,或削弱了暑假的一批消费力,本港经济前景备受考验,楼市不确定性增加,不排除今轮楼价升势或断缆。
责任编辑:陈梦瑶

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