绿置居首日拣楼 逾六成甩底

2020-06-30 14:56:13大公报作者:伍轩沛
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绿置居首日拣楼 逾六成甩底
今期绿置居以四九折开售,但受经济前景不明朗等因素影响,预料销售时间会拖长
 
新一期四九折绿置居开售,首日仅得30位申请人到场拣楼,“甩底”率高达62.5%,创历年新高;全日仅售出27个单位。近年罕见的港岛资助出售房屋蝶翠苑亦备受冷待,全日仅卖出两伙。有房委会委员估计,经济前景不明朗、单位面积偏细,影响今期绿置居销情,料销售时间会拖长。有市民无惧疫市阴霾“上车”,白田邨清拆户觉得绿置居抵买,以260多万购得青富苑400尺单位,强调“出面冇可能买得到”。
 
今期绿置居两个新屋苑柴湾蝶翠苑和青衣青富苑,合共提供3696伙,连同长沙湾丽翠苑14个重售单位一并推售。记者昨日在观塘绿置居销售现场所见,首批获邀拣楼市民早上八时许已经到场等候,大家都金睛火眼留意现场电视屏幕,了解单位销售进度。最受欢迎是“即买即住”的现楼丽翠苑,一开售就率先出现成交,短短一小时更先后共六个单位被准买家拣中;青富苑亦不乏捧场;唯独蝶翠苑“大落后”,截至下午约一时,仍然“未发市”。
 
买家称四九折“抵买”
 
黄先生一家三口居於即将清拆的深水埗白田邨,首次抽绿置居便中签,以约267万元购得青富苑一个400多尺单位,笑言“有大拣大”。他认为,今期绿置居以市价四九折推售属“抵买”,“以出面楼价比较冇可能买得到”。他预计每月要供13000元,相信疫情对供楼计划没太大影响。
 
首日不少准买家都希望买到面积较大的单位,改善居住环境。获邀首轮拣楼的罗小姐称,现时资助出售房屋单位面积普遍偏细,希望拣到青富苑最大的单位,让家人住得舒适。她又说,有心理准备青富苑会是公屋质素,而且单位三年后才能入住,时间有点久。不过,也有中签者坦言今期绿置居单位不感兴趣,范先生一家五口居於面临重建的九龙城美东邨约300尺的公屋单位,他认为今期的屋苑位置欠佳,交通不便。
 
房委会晚上回覆查询表示,首日30人出席拣楼,全日售出27个单位,包括19个青富苑单位、两个蝶翠苑单位,以及六个丽翠苑重售单位。由於房委会首日邀请了80人拣楼,即首日甩底率高达62.5%;而有别以往“楼王”通常在开售首小时售出,青富苑及蝶翠苑两个售价最贵的单位首日未获选购。
 
绿置居首日拣楼的出席率及销售数字,都是房委会复售资助出售房屋以来新低。房委会委员兼公屋联会总干事招国伟表示,首日销情较预期差,料销售时间会好长。他估计,因为经济前景不明朗、失业率高企,加上两个全新屋苑单位面积较细,令公屋户比较“拣择”。
 
责任编辑:陈梦瑶

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