获李家杰认购“护航” 弘阳服务宜留意

2020-06-30 13:47:34大公报作者:高 飞
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参与新股市场胜算会较高,主要由於可以从招股书获得很多行业及公司资讯,加上上市初期一些保荐人会进行护盘。今天中午截止认购的新股弘阳服务集团(01971)正值高增长发展阶段,更获恒基地产(00012)创办人李兆基大仔、恒地联席主席李家杰入股成为基石投资者,宜加以留意。
 
目前有多达11只新股在招股,而据富途证券上周五统计当时只有4只在招股的新股当中,弘阳服务孖展认购表现领先,其孖展认购录得超购19.88倍,海普瑞(09989)、蜀塔(08623)及宏力医疗(09906)的孖展认购分别为10.71倍、7.47倍及1.98倍。之前招股大热的康基(09997)和海吉亚(06078)昨天上市股价大升,相信不少投资者已套利并将资金再抽其他新股,新股认购会再炽热。另据市场消息,弘阳服务国际配售部分已获超过10倍认购,反应热烈。
 
弘阳服务集团主要提供物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务,三条业务主线发展均衡。非业主增值服务方面,有别於其他物管公司,弘阳服务向其他物业管理公司提供顾问服务、房地产开发商提供地产开发项目前期规划及设计服务,以及地产开发商提供销售协助服务等非业主增值服务,最大限度拓宽自身收入来源。
 
另外,亦与其他早期物管公司不同,自2003年成立,弘阳服务就为客户提供包括房产中介服务、社区便民服务、资产管理服务等社区增值服务,满足客户社区服务多元的需求。集团利用科技发展去提供管理及营运能力,通过“业务一体化+智慧物联”打造了弘阳小镇一体化平台,提升管理效率及经营能力,降低运营成本,改善盈利能力;计划不断升级其智能化系统及设备,逐步於在管住宅及商业物业安装并升级智能设备及系统。
 
由2017至2019年,其物业管理、非业主增值服务及社区增值服务收入年复合增长率分别达到26.2%、135.4%及47.7%;2019年收入按业务划分,三大业务分别占总收入比重为70.5%、24.1%及5.4%。期内,收益及溢利均增长强劲,营业额由2.57亿元(人民币,下同)增至5.03亿元,溢利由2870万元增至5710万元,年复合增长率分别达39.9%及41%。
 
由於增值服务的毛利率较好,所以令集团的盈利能力高於同行。由2017至2019年,集团毛利率由22.6%提升至25.3%;归属股东净利率由11.17%提升至11.74%,高於2019年中国百强物管企业的平均值分别24.02%及8.76%。另外,集团2019年的股东回报率及资产回报率分别为26.3%及10.6%,亦高於同行的分别19.1%及8.7%。
 
今次招股上市,李家杰持有的投资公司认购约7600万元(以发售价中位数3.8元计),成为基石投资者。预料弘阳服务上市后表现会不错。
责任编辑:陈梦瑶

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