半山捌号489万进场 西半山十年最平

2020-05-22 10:58:17大公报作者: 梁颖贤
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图:张炳强称,半山捌号入场价料是同区10年最平
 
楼市翻生全面掀“扑飞潮”及推盘潮。新地(00016)天水围Wetland Seasons Park第2期昨午截票,初步连日票房劲收约1万票膺今年票王,并是过去1年最劲,50人争1伙。此外,英皇国际(00163)西半山摩罗庙街半山捌号昨日开价,首推30伙折实入场489万元,近10年同区最平新盘。\大公报记者 梁颖贤
 
楼市回勇力度强劲,尽管众盘齐推也未削弱个别楼盘的认购潮。Wetland Seasons Park第2期承接今年初第1期的余威,昨午截止认购,由於认购者众,发展商称截票后核数工作仍在进行中,初步点算累录约1万张入票登记,较周六(23日)首度开售200伙超额认购约49倍,总票房已打破1期年初录得的7370票纪录,并多逾3成,膺今年新盘票王,并是继去年5月会德丰地产将军澳日出康城MONTARA逾1.8万票之后,一年最劲。
 
曦岸收逾350票超购3倍
 
另外,万科位於长沙湾新盘The Campton第1B期,前日以市区4年最平新盘姿态出击号召力强,示范单位昨日正式对外及即日同步收票,市民四方八面涌到迫爆展览厅,气氛热闹,首5小时即截至4时已收录得超额认购,代理指期时已收约150票,轻微超额认购。市场消息指,全日约收逾200票。
 
发展商指出,The Campton售楼处以网上预约来控制人流,排队区域亦设“关爱区”并放置座位,照顾有需要人士。每组参观客人与另一组客人必须保持适当的社交距离,完成参观后随即进行消毒;而售楼处内每张枱亦会保持相当距离。
 
此外,市场消息,恒地(00012)旺角利奥坊.曦岸收逾350票,相对周日首推88伙超额3倍。
 
新盘混战阵容越扩越大,半月6盘开价!英皇国际(00163)旗下西半山摩罗庙街半山捌号昨日开价。英皇执行董事张炳强指出,半山捌号首推30伙,入场单位为5楼D室开放式户,实用181方尺,定价520万元,即供折实价488.8万元,折实尺价27006元,银码料是西半山近10年最低新盘。最低尺价为5楼C室1房户,实用310方尺,折实价798万元,折实尺价25741元。首批单位折实全数低於1000万元,低於5球则有3伙,定价已纳入新冠肺炎疫情及经济等因素。
 
张又谓,项目昨日起收票及开放示范单位,视乎市场反应再决定开卖日期。
 
上述30伙折实平均尺价29820元,对比同区恒地罗便臣道The Richmond,今年1月首批30伙价单,折实平均尺价29998元,两者接近;而The Richmond入场单位折实价近600万元,意味半山捌号入场平逾1球,为近年西半山全新盘最低入场费。
 
CCL年底料190点破顶
 
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,半山捌号折实售价由488.8万元起,发展商开价已考虑疫情因素,属中环半山惊喜价,近10年同区罕见如此低价。项目入场银码细,於各国量宽的情况下投资者愿意入市保值,预料投资者占3至4成。半山捌号单位落成后可吸引中上环上班族租客,租金回报可观,陈永杰料首批单位反应热烈,可全数沽清。
 
5月份由二手市场带旺楼市,一手市场亦百花齐放。5月份一手市场至今录得逾1100宗成交,预料全月可录得约2000宗一手成交,创一年新高。楼价方面,用家主导市场,对后市感到乐观,陈永杰预料中原城市领先指数CCL年底可升穿190点的历史新高水平。
责任编辑:刘双艺

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