新房成交反弹 京增五倍最旺

2020-05-07 11:39:01大公报作者:记者倪巍晨
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新房成交反弹 京增五倍最旺
【大公报讯】记者倪巍晨上海报道:五一长假期间多地新房成交同比去年也有显着升幅。诸葛找房数据研究中心监测的数据显示,今年五一假期内地重点12城新房销售套数5671套,同比大升77.1%,与五一假期前五天成交相比(环比)则下滑66%。12个重点城市中,同比涨幅北京升幅最大,达到484.7%,其间共成交725套房;升幅紧随其后的分别为南京及济南,同比升幅分别达到231%及211%。至於疫情重灾区的武汉,同比跌6.6%(见附表)。
 
诸葛找房认为,武汉虽已“解禁”,但楼市还需时间进行消化,恢复较慢。而今年五一假期新房成交水平较去年呈现明显升温局面。一是目前金融政策略显宽松,房贷利率处在低位水平,市场预期看好,购房者入市积极性强。其次,五一期间境外疫情仍处在高峰期,很多购房者放弃境外旅游机会,有更多的看房时间。再次,疫情让购房者更加意识到房屋所有权的重要性,更加坚定了入市决心,趁五一假期积极看房入市。
 
此外,上海楼市“红五月”打响头炮。上海中原地产提供的数据显示,今年五一假期(5月1日至5日),上海新房成交15.7万平方米,较去年同期增长2.08倍。
 
受访分析师指出,当前上海楼市交投已逐步摆脱疫情阴霾,供求双方情绪已逐步回暖,加之近期新房供应的增加,预计上海楼市“红五月”值得期待。
 
沪楼市“红五月”可期
 
得益於复工复产的推进,4月上海新房成交61.2万平方米,较3月增长62.3%。五一小长假期间,上海豪宅交投表现活跃。分区域看,拥有较多改善型房源的浦东新区假期的新房成交面积接近3万平方米,而拥有较多高端盘的徐汇也在假期成交1.8万平方米。
 
上海中原地产市场分析师卢文曦坦言,4月上海有4个项目每平方米成交均价超10万元(人民币,下同),令新房成交均价较3月提升5.3%,至每平方米59992元。劳动节假期,上海新房市场虽然仅有位於徐汇的1个项目入市,单次供应面积3.2万平方米或290套,但受惠疫情防控形势持续向好客户开始实地看房,假期间多个项目的小型房源已全部售罄,东方惠礼、碧云尊邸等项目更现多人抢1套房的情况。
 
展望五月上海楼市情况,上海链家资深分析师杨雨蕾认为,近期住宅新增供应“补偿性入市”,预计新增住宅供应量短期将延续高位,并进一步推动五月新房成交量的释放。
 
此外,卢文曦也判断,前期因疫情因素而被抑制的购房需求料在本月进一步释放,“从近期新盘认筹情况看,本月上海新房成交面积有望超80万平方米。”
 
责任编辑:赵逸

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