楼价连跌四周 中原:调整未完

2020-04-10 17:36:26大公报作者:大公报
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楼价连跌四周 中原:调整未完
图:旺角麦花臣汇本月首宗二手成交即蚀让
 
【大公报讯】新冠肺炎疫情无降温,楼市续寻底。反映本港楼价走势的中原城市领先指数(CCL),最新报175.43点,按周跌0.04%,连续4周於175点窄幅徘徊。中原称,政府推出第二轮防疫基金,惠及楼市,料下月楼市有支持。
 
新界西创57周新低
 
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,CCL连续4周於175点窄幅横行,走势好淡争持,相信楼市下调未完成,CCL目标下试170点未有改变。他续说,政府昨宣布第二轮防疫抗疫基金,可望支持楼市,惟数据将於5月上旬公布的CCL才开始反映。
 
中原城市领先指数CCL最新报175.43点,按周跌0.04%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报178.04点,按周跌0.14%;CCL(中小型单位)报175.84点,按周跌0.16%,CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周,分别累跌0.07%、0.25%及0.21%。CCL(大型单位)报173.35点,按周升0.63%。
 
分区方面,新界西CCL Mass报156.82点,创57周新低;港岛CCL Mass报184.04点,按周跌0.70%;新界东CCL Mass报189.29点,按周跌0.21%;九龙CCL Mass报175.56点,按周升2.11%,升幅46周以来最大。
 
麦花臣汇劈价18%沽
 
另外,疫情持续,楼市也掀第二浪蚀让潮。旺角麦花臣汇4月首宗二手成交即“见血”,一名投资者大幅劈价18%售出470方呎单位,持货4年帐面蚀逾154万元,连杂费料蚀约200万元。
 
旺角麦花臣汇继上月录得1房户连使费蚀百万卖出后,本月首宗成交同样损手,且愈蚀愈深。利嘉阁高级区域董事陈震宇称,该屋苑1B座高层H室1房户,实用470方呎,减价18%以800万元易手,实呎17021元。
 
据悉,原业主2015年6月以954.3万元购入,帐面贬值154.3万元,连使费料损手约200万元。
 
入伙3年的土瓜湾傲形同样录投资者蚀让。消息称,该厦高层A室1房户,实用246方呎,享海景,减价约10%刚以505万元沽出,实呎20528元,原业主於2017年3月购入收租,帐面贬值3.9%,连使费料损失超过45万元。
 
 
责任编辑:赵逸

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