温哥华新楼价挫近3%

2020-01-20 16:02:34大公报作者:大公报
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温哥华新楼价挫近3%
图:大温哥华地区的发展商正放慢建新楼的步伐,希望可以减缓楼价的跌势
 
加拿大楼市从去年中开始复甦,但新楼楼价却未有起色。上月公布的数字显示,加拿大新楼整体楼价按年仍然下跌0.1%,主要是受到多伦多和温哥华新楼楼价下跌的拖累。
 
楼价较昂贵的地区,例如多伦多,新楼楼价便下跌0.97%,温哥华更大挫2.76%,但渥太华和蒙特利尔等新楼价格却上升。事实上,多伦多的新楼楼价自从2017年见顶后,至今仍未跟随全国整体楼价回升,较当年仍要低2.29%,虽然不算是很大的跌幅,但是跌势却比全国平均水平急得多。因此,加拿大新楼宇价格指数被拖低,去年12月下跌0.1%。
 
不过,若论多伦多整体楼市,去年3月份楼市复甦时已见有起色,当月销售额的按年增长回升,而物业的平均价再度超越80万加元的水平,为自从2018年10月以来首见。
 
加拿大物业协会的数字显示,去年初至11月底间,未经季节性调整的住宅销售在大多伦多地区的楼宇买卖宗数录得83824宗,较去年同期增长12.2%。整体加拿大楼宇销售达到46.1212万宗,较对上一年同期增长5.6%。
 
另一个拖累加拿大整体新楼楼价下跌的,是大温哥华地区,其跌幅更是全国最大,按月下跌了0.56%,按年更插水2.76%。自从2018年10月见顶以来,新楼楼价至今已下跌3.02%。大温哥华的发展商正放慢建新楼的步伐,希望可以减缓楼价的跌势。
 
不过,对於加国整体楼市,业内人士仍然看好,卢伦森加拿大银行总经济师Sebastien Lavoie表示,支持加拿大楼宇强劲需求的因素仍然存在,包括职位增长强劲、工资加幅突出、处於极低息环境。同时新屋动工与劳工增长比率依然处於低和稳定的水平,反映出当地目前仍未有建屋过度的危机。
 
责任编辑:赵逸

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