憧憬调控放鬆 内房股全线落镬

2019-12-10 18:37:20大公报作者:大公报记者 刘鑛豪
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憧憬调控放鬆 内房股全线落镬
中国证监会准许富力地产(02777)、首创置业(02868)发行H股集资,市场解读为放鬆房地产政策讯息,叠加中央政治局会议未有就房地产行业作出论述,内房股昨日炒高,富力地产股价升逾6%。花旗相信,内房股升浪有望延续至明年首季度。另外,星展发表最新港股报告,唱好恒指明年最乐观情况可升至31500点,但最悲观情况下要低见17800点。恒指昨日收报26494点,微跌3点。/大公报记者 刘鑛豪
 
截至第三季度底止,内地信讬资金投向房地产余额约2.78万亿元人民币,按季减少5%,是2015年四季度以来首次出现负增长,而11月份集合房地产信讬规模386.45亿元人民币,是今年第二低点。正当市场担心房企融资渠道趋紧之际,中证监为富力地产、首创置业发行H股集资开“绿灯”,重燃楼市调控措施趋鬆的憧憬。与此同时,中央政治局会议并无提及房地产行业,投资者解读为利好房地产的讯息,刺激资金昨日追入内房股。
 
瑞银助澜 富力飙6%
 
获瑞银唱好的富力地产,昨日股价涨6.041%,报13.34元。瑞银表示,富力地产若增发20%股份,负债比率将会由220%降至180%,减低投资者对其负债水平的忧虑。富力地产现价估值吸引,预测市盈率只有2.5倍。同样获准增发H股的首创置业,股价升4.5%,收报2.76元。其他内房股方面,新城发展(01030)股价升4.3%,报9.08元;融创中国(01918)股价升4.2%,报42.8元。
 
大摩同样唱好内房股。大摩指出,内地对房地产行业发放两大利好讯号,第一个是中证监批准富力地产、首创置业增发H股;其次是中央政治局会议并无讨论房地产行业,释出放鬆政策讯号。
 
大摩重申内房股价值“吸引”,首荐融创中国、旭辉控股(00884)及华润置地(01109)。花旗相信,内地地产股反弹浪可以延续至明年首季,主要有两大利好因素,包括内地12月份房地产销售楼盘销量优於预期,另外,中央政治局会议并未提及楼市政策。
 
花旗预期,内房股明年销售额料有13%增幅。该行推荐股份包括世茂房地产(00813)、龙湖地产(00960)及时代中国(01233)等股份。
 
星展:恒指明年最牛31500
 
整体港股陷闷局,恒指反覆跌3点,报26494点。国指微升0.8点,报10408点。光大新鸿基证券策略师伍礼贤称,美国计劃在15日向中国商品加征关税,相信大市在这个日子前会维持闷局。他相信,无论中美能否在月中达成协议,相信都会有正面消息,近期手机设备股及猪肉股表现突出,正正是反映贸易会谈的良好预期。
 
另外,星展最新发表港股展望报告。星展称,港股现价估值合理,相信已反映本地修例风波,及潜在中美贸易战因素。基本情况下,恒指明年目标28300点,最乐观情况见31500点,最悲观情况则低见17800点。国指明年基本情况下的年目标为10800点,最乐观、最悲观情况下的目标分别为12300点、8630点。星展把铁塔(00788)纳入为首选股,料可受惠5G的资本开支,其他首选股包括中银香港(02388)、港交所(00388)及领展(00823)。
 
责任编辑:赵逸

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