远展看好港楼市 项目少因竞投出价保守

2019-12-02 17:03:19大公报作者:大公报
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远展看好港楼市 项目少因竞投出价保守
图:远东发展董事总经理孔祥达(右)及首席财务总监兼公司秘书张伟雄\大公报摄
 
【大公报讯】远东发展(00035)今年8月以约24.5亿元投得启德发展区商业及酒店用地,每方呎楼面地价仅约7100元,其董事总经理孔祥达说:“我哋已经等咗好多年,终於买到地”,并强调未来仍看好香港的发展,只是公司业务遍布多国,所以没有如其他公司一样进取。
 
“启德之前,已经在四年前买沙田岭”,孔祥达笑说:“我哋成日都睇错(楼市)”,所以在香港买地不多,“其实公司经常有投地,可能因为比较保守,所以用我哋嘅价钱买唔到”。他又谓,主要由於公司在环球多国都有投资,同样的成本,香港以外可能可以获取更大的回报,因此没有必要以高价在香港抢地,并非不看好香港。“长和业务都多元化,所以佢哋喺香港投地都比较保守”,孔祥达称。
 
远展上周公布有意分拆旗下酒店以房讬基金形式在新加坡上市,但其中并不包括香港的酒店。孔祥达解释,在研究分拆的时候,香港已经受到修例风波带来的影响衝击,到真正决定做时,“已经唔係一个好时机”,他表示待香港酒店恢复正常后,可重新考虑将香港酒店注入该房讬之中。
 
展望未来,在酒店业务上,远东发展将负责兴建,而帝盛品牌负责营运,成熟后由该基金持有以释放价值。孔祥达表示,除了注入集团旗下酒店外,也会考虑收购全球经营成熟、或有很大提升空间的酒店,只要回报率与基金派息相若即可,长远希望成为亚洲,甚至全球最大的酒店信讬基金。
 
对於当年私有化帝盛酒店,现时却分拆上市,孔祥达解释,当年帝盛流通量甚低,每股资产淨值折让亦甚大,私有化后股东获取的派息也有增长,而此次再以房讬基金形式分拆,相信更能体现资产价值,对股东来说有好处。
 
 
责任编辑:赵逸

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