宽按保谷成交 十大屋苑暂录223宗 半年最旺

2019-10-29 11:16:20大公报作者:记者林惠芳
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宽按保谷成交 十大屋苑暂录223宗 半年最旺
图:天水围嘉湖山莊本月已录六十一宗买卖,价量齐升
 
【大公报讯】记者林惠芳报道:施政报告放宽按保楼价上限,激活二手市场,十大屋苑本月暂录223宗成交,按月升15%并创半年新高,当中有8成、即约180宗买卖为施政报告出炉后录得。
 
据中原地产统计,本月截至28日,十大屋苑暂录223宗成交,较9月全月194宗升14.9%,创半年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,市区千万元以内的单位最直接受惠,吸引大量上车及换楼客睇楼入市,预料旺市将延续至11月。
 
翻查资料,上半月二手冷清,十大屋苑仅43宗买卖,直至特首於本月16日发表施政报告后,十大屋苑於短短5天已录50宗成交,超越上半月交投量,迄今更录180宗,佔本月交投量约8成,可见放宽按保措施成效。
 
十大屋苑佔7个成交量报升,个别按月增加逾1倍,包括荔枝角美孚新邨、观塘丽港城及将军澳新都城,本月分别暂录24宗、25宗及26宗买卖,较9月增加1.4倍、2.1倍及1.9倍。楼价方面,十大屋苑有6个呎价反弹,按月升幅约0.1%至4.5%。
 
本月呎价升幅冠绝十大的美孚新邨,平均实呎13690元,按月涨4.5%,中原地产分行经理冯健平透露,美孚新邨楼价600万元至1000万元单位最直接受惠,吸引大量上车及换楼客睇楼入市。
 
此外,中原地产区域营业经理伍耀祖表示,嘉湖山莊於过去周末连录11宗成交,属6年半以来周末新高,本月暂录61宗,全数为楼价800万元以下,本月交投量属近2年新高。
 
同属上车大热的沙田第一城,本月交投逆市挫6成。中原区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城本月暂录16宗成交,比9月全月41宗跌61%,平均实呎17300元,按月升0.2%。他称,不少业主心雄反价,窒碍部分用家入市,导致屋苑本月买卖放缓。
 
另外,中原地产首席分区营业经理卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛本月暂录9宗成交,按月跌50%,其中8宗为施政报告后录得,平均实呎16639元,按月微升0.1%。
 
责任编辑:赵逸

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