沙田中心4日贵一成 十大屋苑4年最旺

2019-10-28 12:39:16大公报作者:记者林惠芳
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沙田中心4日贵一成 十大屋苑4年最旺
图:沙田中心2房单位楼价4日反弹10%
 
【大公报讯】记者林惠芳报道:政府放宽按保激活二手楼,十大屋苑过去周末录26宗买卖,创4年新高。受惠置业首期大减,买家积极抢盘,沙田中心2房重上2万元呎,比楼下单位4日前造价贵10%,买家拟以高成数按揭上车。
 
嘉湖周末连录十买卖
 
据中原地产统计,十大屋苑过去周末录26宗成交,按周升6宗,创2015年5月中旬后的近4年半新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,放宽按保楼价上限,令不少首期资金紧张的买家重燃希望,不少买家怕迟买会贵,纷纷果断入市,料旺市将持续。
 
其中,上车乐园天水围嘉湖山莊,过去周末连录10宗买卖,本月累计60宗,属去年1月后新高。中原区域营业经理文家辉表示,嘉湖山莊乐湖居9座低层B室,实用633方呎,3房户,刚以626万元沽出,买家为上车客,1个月前预算500万元买2房户,施政出炉后,买家预算由500万升至650万,计劃承造9成按揭。
 
备受追捧的将军澳区,於施政报告后交投飇升,本月暂录210宗二手成交,超越今年7月约207宗高位,个别单位造价反弹。利嘉阁分行经理黄金钦指,新都城1期6座高层B室,实用364方呎,开扬景,刚以657万元易手,比同期2座中低层C室同呎户,内园池景,本月初售价618万元,今次造价反弹6.3%。买家陆续高追入市。中原高级区域联席董事冯泽源表示,沙田中心H座高层E室,实用288方呎,2房间隔,刚以583万元交吉易手,实呎20243元为屋苑今年新高。同座的中层E室,无论面积或座向均一样,但无楼睇,上周三以530万元沽出,前后相隔4天,今次高数层贵53万元,楼价升幅达10%。据悉,新买家为首置人士,拟以9成按揭保险入市。
 
石修持货十五年赚4倍
 
美联物业首席联席区域经理梁仲维说,荃湾愉景新城本月已录21宗买卖,为近4年来按月新高,最新成交包括1座低层B室,实用474方呎,获用家以665万元购入,比10月中旬同类造价高出27万元。另中原地产分区营业经理陈旭明说,东涌东堤湾畔5座高层F室,实用607方呎,以768万沽出,为屋苑2房户近4个月楼价新高。
 
二手回暖,夹屋亦受惠。消息指,青衣宏福花园2座高层E室,实用706方呎,属3房户,刚以1028万元易手,实呎14561元,打破同屋苑2座中层A室於6月造出的1020万元纪录,成为全港最贵夹屋王。
 
不过,有名人趁机低价止赚。消息指,沙田第一城26座中高层H室,实用326方呎,刚减价30万以570万元沽出,实呎17485元,低市价约5%,原业主为陈硕修(即艺人石修),早於2004年以104万元入市,15年帐面赚4.5倍。
 
一手方面,日前趁旺加推78伙的青衣明翘汇,消息指累计收近3100张入票,按已公布价单共234伙计,超额认购近12倍。另筲箕湾One Eighty日前公布30伙价单,美联指该盘入票理想,已录得约3倍认购。综合市场资讯,过去周末一手成交约120伙,按周升逾70%。另恒大.珺珑湾加推475伙,其中第一期第3号价单约225伙将於周四推出。
 
责任编辑:赵逸

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