居屋王沙田愉翠苑半年冧价13%

2019-10-14 10:36:53大公报作者:记者林惠芳
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居屋王沙田愉翠苑半年冧价13%
图:沙田愉翠苑有3房套单位劈价近百万卖出
 
【大公报讯】记者林惠芳报道:中美贸谈初达协议,惟本港暴乱未息,楼市续寻底。新界居屋王沙田愉翠苑3房单位劈至840万,较半年前高位冧价13%;同区帝堡城池景楼王低市价2成卖出。
 
世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍说,愉翠苑R座低层05室,实用663方呎,属3房套户型,原业主开价938万元,减至840万元连地价沽出,实呎12670元,持货6年帐面赚65%。
 
翻查资料,愉翠苑A座低层01室,实用650方呎,半年前以贵绝新界居屋价960万元沽出,现屋苑3房户造价已回落12.5%。
 
沙田帝堡城低市价两成易手
 
她续说,沙田帝堡城8座低层F室,实用873方呎,属3房套加工人套户型,座向单边,望会所池景,开价1380万元,4个月内劈至1050万沽出,实呎仅12027元,比银行网上估值1300万元低19%,比同类8月造价1380万元回落24%。
 
祥益地产营业董事胡志伟表示,屯门海典轩1座极高层G室,实用457方呎,2房户,2个月内减至588.8万元售出,实呎12884元,比银行网上估值670万元低12%。
 
栢慧豪廷两房月租13000元
 
粉岭3房楼价重返可承造8成按揭的水平。中原副区域营业经理洪文锋说,花都广场10座高层C室,实用526方呎,3房户,以599万元售出,呎价11388元,属去年2月后新低。
 
中原资深分区营业经理许伟业指出,新葵芳花园C座低层6室,实用408方呎,去年8月以720万元放盘,不久封盘,今年9月下旬重放,叫价638万元,日前减至585万元易手,比去年开价平19%。
 
租金同样寻底。祥益地产高级区域经理黄肇雯指出,天水围栢慧豪廷8座中层F室,实用面积502方呎,连减五口价以11680元租出,比市值租金13000元低10%,呎租约23元。
 
责任编辑:赵逸

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